Gewerbeimmobilie , 2400 m²

Monte Urano, Fermo (provinz)

Gelegen im am stärksten entwickelten Gewerbe- und Infrastrukturgebiet von Fermo, direkt neben dem renommierten Campiglione-Pol, der die wichtigsten Marken des Großhandels wie Oasi, Eurospin und Lidl beherbergt, erhebt sich dieser unabhängige Gewerbekomplex mit Erdgeschoss-Dachgeschoss-Konstruktion.
Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche strategische Lage, sowohl in Bezug auf Logistik als auch Sichtbarkeit, und profitiert vom stetigen und massiven Verkehrsfluss, der durch die angrenzenden Geschäfte erzeugt wird.
Das Gebäude präsentiert sich als ein dynamisches Mikro-Einkaufszentrum und wird durch einen großzügigen, reservierten Parkplatz aufgewertet, ein wesentliches Element, um die maximale Erreichbarkeit für die Kunden zu gewährleisten.
Die gesamte Struktur ist geschickt in zehn Untereinheiten unterteilt, eine Konfiguration, die entwickelt wurde, um eine äußerst flexible Verwaltung und gleichzeitig eine solide Diversifizierung der Einnahmen zu bieten. Die Innenräume wurden konzipiert, um eine Vielzahl von Aktivitäten aufzunehmen und kommerzielle, Verwaltungs- und Servicebedürfnisse effektiv zu erfüllen.
Im Erdgeschoss eignen sich die Räume mit großen Schaufenstern zur Straße ideal für Einzelhandelsgeschäfte mit hoher Sichtbarkeit.
Derzeit wird die Vielseitigkeit des Komplexes bereits durch eine Einheit für die Gastronomie und einen Bereich für Spielhallen und Glücksspiele belegt, mit Layouts, die den Branchenvorschriften vollständig entsprechen.
Die übrigen Räume, die sich durch einen modularen Grundriss auszeichnen, sind für Büros, Praxen und Labore bestimmt, Räume, die perfekt geeignet sind, um Realitäten von der Physiotherapie bis zum Handwerk und der Körperpflege bis hin zu strukturierten Firmensitzen aufzunehmen, die eine einfache Logistik benötigen.
Aus Investitionssicht liegt der Wert der Transaktion gerade in der Kombination aus der Zentralität der Lage und der Attraktivität des umliegenden Kontexts.
Die Aufteilung in zehn Untereinheiten reduziert das Leerstandsrisiko drastisch und gewährleistet die Kontinuität eines fraktionierten und konstanten Einkommens, sowie die Möglichkeit einer teilweisen Umwandlung der Räume entsprechend den zukünftigen Marktanforderungen.
Um die Finanzdaten detailliert zu prüfen, die Grundrisse der einzelnen Untereinheiten einzusehen und die Bauunterlagen einzusehen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Um die maximale Vertraulichkeit und Professionalität zu gewährleisten, werden Besichtigungen der Immobilie und der Zugriff auf Dokumente ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung in unseren Büros verwaltet.