Landhaus 5 Schlafzimmer, 319 m²

Montefortino, Fermo (provinz)

Rustikale Villa mit beheiztem Pool, produktiver Trüffelfeld und überdachtem Pickleball-Platz zwischen Amandola und Montefortino
Im Herzen des Nationalparks Monti Sibillini, zwischen den historischen Dörfern Amandola und Montefortino, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die aus einer Villa von ca. 320 m², einem beheizten Pool und einem Mehrzweck-Schuppen von über 600 m² besteht, umgeben von ca. 25.000 m² vollständig eingezäuntem Grundstück.
Das Grundstück umfasst ein produktives Trüffelfeld, einen Kastanienhain, einen Gemüsegarten und weitläufige Grünflächen. Das Anwesen wird durch eine 20 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und 10 kW Backup-Leistung, einen privaten Brunnen für die Bewässerung mit Hunter-System und einen überdachten Pickleball-Platz, der im Schuppen errichtet wurde, ergänzt.
Eine interessante Lösung für alle, die ein Haus inmitten der Natur suchen, mit großzügigen Räumen für das tägliche Leben, die Gastfreundschaft und die Freizeit. Die Größe und Vielfalt der Räume und Nebengebäude bieten zudem Entwicklungsmöglichkeiten im Tourismus- und Gastgewerbebereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage
Die Immobilie genießt eine erhöhte und panoramische Lage mit weitem Blick auf die Marken-Hügel und die Monti Sibillini und vereint Privatsphäre und bequemen Zugang zu Dienstleistungen.
Die Region bewahrt den authentischen Charakter des Marken-Innenlandes, zwischen historischen Dörfern, ländlichen Landschaften und Wanderwegen in der Natur. In der Nähe befinden sich der Lago di Gerosa, der Lago di Fiastra, Sarnano und Castelluccio di Norcia, sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Reitrouten.
Die Strände der Adriaküste sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ancona, Perugia und Pescara. Im Winter können Sie im Skigebiet Sassotetto Ski fahren, das mit Pisten und Skiliften nur 30 Autominuten von der Immobilie entfernt ist.
Die Residenz
Erbaut im Jahr 1992 und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 320 m².
Das Erdgeschoss
Die Eingangshalle führt in einen hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Essbereich besteht, der sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Momente geeignet ist. Im selben Stockwerk befinden sich ein Gästezimmer und ein Gästebad. Das Gästezimmer ist klimatisiert.
Vier große französische Fenster öffnen sich auf die Panoramaterrasse mit Blick auf Amandola im Norden und die Monti Sibillini im Westen.
Eine weitläufige Terrasse umgibt den Pool und schafft eine Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten.
Der erste Stock umfasst:
Vier geräumige Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer klimatisiert
Zwei Badezimmer
Wunderschöne Ausblicke von den Zimmern auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Das Untergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich im rustikalen Stil, komplett mit Küche, Essbereich, einem großen Kamin und einem traditionellen Ofen für Pizza. In diesem Bereich befindet sich auch ein Doppelbett, das den Raum vielseitig und besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.
Dieser Bereich umfasst außerdem ein Badezimmer, eine Waschküche und Zugang zur 40 m² großen Tiefgarage.
Der beheizte Pool
Der beheizte Pool, der erst kürzlich gebaut wurde, ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie. Eingebettet in den Garten genießt er einen offenen Blick auf die Monti Sibillini und ist von einer weitläufigen Liegefläche umgeben.
Ein spezielles Heizsystem für den Pool, das mit Solarpaneelen betrieben wird, ermöglicht die Nutzung über die Sommermonate hinaus. Der panoramische und private Rahmen macht diesen Bereich besonders angenehm zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Das Grundstück und das Trüffelfeld
Das vollständig eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 25.000 m² und umfasst:
Ein produktives Trüffelfeld
Einen Kastanienhain
Einen bereits etablierten Gemüsegarten
Einen Ziergarten
Weitläufige Grünflächen
Ein...