Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 290 m²

Monterubbiano, Fermo (provinz)

Renoviertes klassisches Bauernhaus der Marken mit Backsteinmauerwerk, Innenhof mit Olivenhain, Photovoltaikanlage (6 kW) mit Speicherbatterien (8 kW), freistehendem Nebengebäude, Ackerland und herrlichem Blick auf die Sibillini-Berge.

MERKMALE

Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 290 Quadratmetern, von denen ca. 120 Quadratmeter im Erdgeschoss liegen, wo sich der Wohnbereich befindet, der aus Küche, Keller / Wohnzimmer mit Holzofen und Bad sowie einer herrlichen Pergola von ca. 60 Quadratmetern und externen Serviceräumen besteht.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock von ca. 105 Quadratmetern, wo sich zwei große Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Arbeitsbereich und eine Waschküche befinden.
Die gleiche Treppe führt in den Dachgeschoss im zweiten Stock von ca. 65 Quadratmetern, wo die beiden Räume als zusätzliche Räume genutzt werden.

Großer Innenhof von ca. 3.500 Quadratmetern mit freistehendem Nebengebäude von ca. 35 Quadratmetern, das restauriert werden soll und in eine zusätzliche Wohnfläche (Monolokal) oder in eine Garage, ein Labor oder für jede andere Nutzung umgewandelt werden kann.

Olivenhain mit etwa 30 reifen und produktiven Bäumen und zusätzlichem Ackerland für über 3 Hektar.
Dieses von Natur umgebene Anwesen liegt nur 15 Minuten vom Meer (Porto San Giorgio oder Pedaso) und Fermo entfernt. Es genießt einen schönen Garten mit reifen Bäumen, darunter viele Olivenbäume, und einen herrlichen Blick auf die Sibillini-Berge, die sanften Hügel und die zahlreichen mittelalterlichen Städte, die rundherum sichtbar sind
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren.

ZUSTAND UND ZWECKE
Das Bauernhaus befindet sich in perfektem baulichen Zustand und wurde hervorragend renoviert. Die Außenwände und ein Teil der Innenwände sind aus unverputzten Ziegeln. Die Oberflächen sind eine angenehme Mischung aus originalen und modernen Materialien. Die Heizung ist mit Heizkörpern und Holzofen ausgestattet. Der Gaskessel ist erst zwei Jahre alt. Die Armaturen sind doppelt und dreifach verglast. Die Fensterläden und die Haupttür sind aus Aluminium, während die Innentüren aus Holz bestehen.

VERFÜGBARKEIT UND DOTATIONEN
Das Anwesen wird von Flüssiggas, kommunalem Aquädukt und einem nationalen Stromnetz versorgt. Tatsächlich weist das Anwesen einen positiven Stromverbrauch auf: Dank der Produktion der 6 kW Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicherbatterien erhalten Sie eine Rückerstattung von rund 125 Euro pro Monat
Gebäude mit hoher Energieeinsparung, Klasse C.
Schneller Internetanschluss.

HINTERGRUND
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung und ist nur 5 Autominuten vom wunderschönen mittelalterlichen Dorf Monterubbiano entfernt, in dem sich alle Dienstleistungen befinden: Supermarkt, Bar, Restaurant, Pizzeria, Post, Apotheke usw.
Die größten Städte, Fermo und Porto San Giorgio, sind etwa 15 Minuten entfernt, ebenso die Autobahnausfahrten und die Strände von Porto San Giorgio und Pedaso. Der Flughafen Ancona'Falconara ist nur eine Autostunde entfernt.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT
Aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum von Monterubbiano, der kurzen Entfernung zur Adria und Fermo und der Zufahrtsstraße in ausgezeichnetem Fahrzustand eignet sich dieses Anwesen sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Saisonmieten.

LAGE
Ländlicher Kontext
Supermarkt, Bar, Restaurant, Bank usw. 3 km Küste 15 km See 10 km Skigebiet 60 km Flughäfen: Ancona 80 km, Pescara 100 km

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