Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 615 m²

Montottone, Fermo (provinz)

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Marken-Hügel, mit Blick auf die Monti Sibillini, steht ein typisches Marken-Bauernhaus, aufgeteilt in Apartments, mit Gästehaus, Pool mit Sonnendeck, Garten mit großem Pavillon und landwirtschaftlichem Grundstück mit produktiven Olivenbäumen und Weinbergen für insgesamt ca. 10.000 qm, einer Quelle mit unterirdischem Wasserspeicher (ca. 30.000 Liter), der mit dem Bewässerungssystem des Gartens verbunden ist, zum Verkauf in der Gemeinde Montottone, Provinz Fermo, Marken.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erfolgreiches Unterkunftsgeschäft (Agriturismo, Landhaus, etc.) zu entwickeln oder als Wohnsitz für mehrere Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Das Anwesen von insgesamt ca. 580 qm, zusätzlich zu zwei Loggien von 30 qm bzw. 20 qm, Terrassen mit Pergola von 35 qm bzw. 20 qm und einem Kellerabteil von 135 qm, besteht aus:

- Erdgeschoss von ca. 310 qm, großzügiger Gemeinschaftsbereich (für Frühstück oder auch für professionelle Gastronomie), zwei Bäder für Gäste, Küche mit Bad für das Personal und ein Abteil / Technikraum, sowie eine externe Loggia von ca. 30 qm. Daneben befindet sich das erste Apartment bestehend aus Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei große Räume, die derzeit als Lagerraum mit Loggia von ca. 20 qm dienen.

- Obergeschoss von ca. 270 qm, mit drei Apartments. Das erste Apartment besteht aus Küche/Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, sowie einem Dachbodenraum. Das zweite Apartment besteht aus Küche/Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern. Diese beiden Einheiten haben direkten Zugang zu einer wunderschönen und panoramischen Terrasse mit Pergola von insgesamt ca. 35 qm. Das dritte Apartment ist über eine separate Außentreppe erreichbar, besteht aus Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und verfügt über eine exklusive, panoramische Terrasse von ca. 20 qm.

Der weitläufige Garten beherbergt außerdem ein Gästehaus von ca. 35 Quadratmetern, bestehend aus Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Die Gebäude befinden sich in einem wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen, mit Blick auf eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Monti Sibillini und wird durch einen großen Pool 5x12 mit römischer Einstiegsleiter aufgewertet.

MERKMALE

Aussicht auf Berge, Täler und mittelalterliche Dörfer. 

5 Wohneinheiten mit großzügigem Gemeinschaftsbereich.

Große Loggien und Terrassen mit Pergola zum Essen im Freien und Genießen der unglaublichen Ausblicke.

Piscina mit großem Sonnendeck.

Produktivier Wein- und Olivenhain.

Quelle mit 30.000-Liter-Tank zur Speicherung von Quellwasser, verbunden mit dem Bewässerungssystem.

ZUSTAND UND FINISHES

Die Gebäude und Außenbereiche befinden sich in perfektem Wartungszustand.

Der Gemeinschaftsbereich verfügt über Fußbodenheizung, während die anderen Einheiten im Hauptgebäude mit herkömmlichen Radiatoren beheizt werden. All dies wird durch einen direkten Anschluss an die Erdgasleitung betrieben.

Das Gästehaus wird und gekühlt durch ein System mit Inverter.

DIENSTE UND ANSCHLÜSSE
Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen, das spektakuläre Ausblicke bietet, liegt etwa auf halbem Weg zwischen den Bergen (Monti Sibillini) und dem Meer (Strände von Porto San Giorgio), 5/10 Minuten von den nahegelegenen mittelalterlichen Zentren Grottazzolina und Belmonte entfernt, und ist ideal für alle, die ein erfolgreiches Unterkunftsgeschäft anstreben oder als Wohnsitz für mehrere Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

LAGE
Supermarkt 5 km entfernt
Küste 25 km entfernt
See 15 km entfernt
Skigebiet 45 km entfernt
Flughäfen: Ancona 1 Stunde, Perugia 1,5 Stunden mit dem Auto.

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt, daher übernehmen wir keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten, Unterlassungen oder nachträgliche Aktualisierungen.
Um die Privatsphäre der Hauseigentümer zu schützen, möchten wir darauf hinweisen, dass die auf der Karte angegebene Adresse lediglich die Position des Objekts angibt.