Gewerbeimmobilie , 205 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provinz)

Gewerbegrundstück mit Wohnbebauungspotential gegenüber der Schule

Wir bieten eine Gewerbefläche von ca. 134 m2 im Erdgeschoss eines 1990 erbauten Einfamilienhauses zum Verkauf an. Dank der strategischen Lage gegenüber der Schule, der Flexibilität der Flächen und dem Potenzial für Wohnbebauung bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Detaillierte Beschreibung:
Gewerberäume: Vielseitig nutzbare Fläche von ca. 134 m2, ideal für diverse gewerbliche Tätigkeiten. Es verfügt über zwei Fenster, die viel Sicht und Helligkeit garantieren, ein funktionales Hinterzimmer und ein Servicebad.
Garage: Zum Anwesen gehört eine große Tiefgarage mit ca. 140 m2, die sich perfekt für Aktivitäten eignet, die zusätzlichen Platz erfordern oder als Lager genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem eigenständigen Gebäude, was bedeutet, dass keine Eigentumswohnungsgebühren anfallen und Sie maximale Verwaltungsfreiheit haben.
Ausbaupotential: durch Möglichkeit zur Aufstockung des Gebäudes um zwei zusätzliche Etagen für Wohnnutzung. Diese Eigenschaft macht es zu einer besonders interessanten Investition für diejenigen, die eine Immobilie mit dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung suchen.
Ort und Kontext:
Das Anwesen befindet sich im Weiler Corva in einer privilegierten Lage, direkt gegenüber der Schule. Diese strategische Lage macht es besonders interessant für kommerzielle Aktivitäten, die sich an Studenten, Eltern und Bewohner der Gegend richten. Die Nähe zur Schule sorgt für einen hohen Fußgängerverkehr und eine gute Sichtbarkeit der kommerziellen Aktivität.
Ideal für:
Einzelhandelsunternehmen (z. B. Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Schulbedarfsgeschäft usw.)
Büros und professionelle Studios (z. B. Nachhilfe, Hort, Arztpraxen usw.)
Gastronomiebetriebe: Bäckerei, Pizzeria, Rotisserie usw.
Handwerksworkshops
Lager und Depots
Investoren, die an Wohnbebauung interessiert sind
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