Gewerbeimmobilie , 4200 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provinz)

Einmalige Gelegenheit: Ehemalige Diskothek mit einkommensgenerierendem Hotel in Porto Sant'Elpidio
Investieren Sie in eine Mehrzweckimmobilie mit beneidenswerter Lage und unbegrenztem Entwicklungspotenzial!

Wir bieten eine außergewöhnliche Gewerbe- und Touristenimmobilie in strategischer Lage direkt an der Autobahnausfahrt Porto Sant'Elpidio zum Verkauf an. Dieses Anwesen, ehemals ein renommierter Nachtclub, bietet große und vielseitige Räume, ideal für verschiedene unternehmerische Aktivitäten.

Details der Immobilie
Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 4.200 m2, davon ca. 2.800 m2 überdachte Flächen, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss (ca. 1.000 m²): Ein großer, offener Raum, ideal als Ballsaal oder Ausstellungshalle, mit einer Raumhöhe von 3,80 m und hochwertigem Granitboden. Er verfügt über komplette Sanitäranlagen (Männer, Frauen, Behinderte, Personal), verschiedene Büros und Lagerräume.
Überdachte Außenbereiche (ca. 770 m2): Ein großer, mit Paneelen umschlossener Innenhof beherbergt Überdachungen, für deren vollständige Überdachung die Urbanisierungskosten bereits bezahlt sind und der in einen zusätzlichen Ausstellungs- oder Erholungsbereich umgewandelt werden kann.
Untergeschoss (ca. 400 m2): Mit einer Höhe von 4 m ist es bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt mit dem Hotelbereich verbunden ist.
Das Hotel: Eine Investition mit garantiertem Einkommen
Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist ein voll funktionsfähiges Hotel, das Folgendes umfasst:
Rezeption, Büros und Serviceleistungen im Erdgeschoss.
16 Zimmer mit eigenem Bad im ersten Stock.
Das Hotel ist derzeit mit einem Pachtvertrag bis Januar 2027 vermietet, der jährliche Einnahmen von 42.000 Euro garantiert.

Zusätzliche Funktionen und Potenzial
Dachterrasse: Das gesamte Dach ist eine befestigte Dachterrasse, die mit einem Aufzug erreichbar, leicht zugänglich und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Panoramaterrasse oder Veranstaltungsfläche.
Moderne technische Ausstattung: Das Anwesen ist mit einem 30 Meter tiefen Brunnen mit Spezialpumpe, einem Lagerraum und einer externen Feuerstelle komplett mit Hydranten, externen Kameras, zwei Wassertanks zur Gewährleistung der Autonomie im Dürrefall und einem Stromgenerator ausgestattet.
Vielseitige Nutzung: Obwohl es bis 2024 ein Nachtclub war, eignet es sich aufgrund seiner Form und Größe ideal für kommerzielle Aktivitäten, die große Flächen und eine hervorragende Zugänglichkeit erfordern. Perfekt für:
Bau- und Möbelausstellungsraum
Auto-/Motorradhändler
Supermärkte und Einkaufszentren
Jedes Unternehmen, das große und gut vernetzte Ausstellungsflächen benötigt.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer strategischen, vielseitigen Immobilie mit garantierten Einnahmen suchen.

Möchten Sie das Potenzial dieser Immobilie entdecken? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und die Organisation eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!