Villa 4 Schlafzimmer, 340 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provinz)

GESAMTES GEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE MIT INKLUSIVE GEWERBERÄUMEN

Im Herzen von Porto Sant'Elpidio, in der Via Umberto Primo n 393, entlang einer der Hauptstraßen der Stadt, bieten wir eine interessante freistehende Lösung zum Verkauf an, die Wohn- und Gewerbeflächen vereint, ideal sowohl als Investition als auch für diejenigen, die Wohnen und Geschäft kombinieren möchten.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine Fassade aus freiliegenden Ziegeln, die einen soliden und erkennbaren Charakter haben, und durch die strategische Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Laufkundschaft aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen: ein gut etabliertes Obst- und Gemüsegeschäft und ein weiterer Raum, der genutzt oder vermietet werden kann, mit organisierten Räumen, die sofort einsatzbereit sind.

Im oberen Bereich befindet sich der Wohnbereich, der sich durch großzügige Räume, hohe Decken und eine vielseitige Innenraumaufteilung auszeichnet. Die Räume eignen sich für verschiedene Konfigurationen: Hauptwohnung, Büros oder Erweiterung des bestehenden Geschäfts mit Bereichen für den Verkauf, die Lehre und die Musikproduktion. Ideal auch als B&B, Pension oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Die Zimmer sind hell und gut proportioniert, mit dekorativen Böden und Details, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Einige Räume sind bereits für pädagogische und musikalische Aktivitäten ausgestattet, mit Proberäumen, schallisolierten Räumen und kreativen Räumen im Dachboden, der durch freiliegende Holzbalken und Oberlichter, die natürliches Licht spenden, aufgewertet wurde (Dach komplett erneuert).

Das Vorhandensein mehrerer Räume, Dienstleistungen und interner Verbindungen macht die Lösung besonders flexibel und eignet sich für diejenigen, die einen Raum suchen, den sie personalisieren oder vermieten können.

Vervollständigt das Anwesen ein seitlicher Innenhof und unabhängige Eingänge, die die separate Verwaltung der verschiedenen Einheiten erleichtern.


Preis: € 295.000,00 (einschließlich der Gewerbeflächen)

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.