Wohnung 2 Schlafzimmer, 75 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (provinz)

RENOVIERTE WOHNUNG MIT EXKLUSIVEM HOF ZU ZWEI SCHRITTEN VOM MEER - PORTO SANT'ELPIDIO

In Porto Sant'Elpidio, in Via Catania 12, bieten wir zum Verkauf eine helle Wohnung von ca. 75 qm im ersten Stock eines Dreifamilienhauses im Faleriense Viertel, im südlichen Teil der Stadt.

Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar und die Anbindung an die Staatsstraße Adriatica und die Eisenbahn machen die Fortbewegung praktisch und schnell. Darüber hinaus befinden sich Meer und Uferpromenade nur wenige Minuten entfernt, ideal für alle, die in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Küste leben möchten.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig.

Der Eingang öffnet sich auf einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die in eine einladende und helle Umgebung integriert sind.

Der Schlafbereich umfasst:
-zwei Schlafzimmer mit Doppelbett;
-ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
-ein fensterloses Badezimmer, eine Garantie für Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, mit Schrank und Nachttischen im Preis inbegriffen, und ist mit einem Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Heizung ist zentral mit Heizkörpern, während das Warmwasser durch einen elektrischen Boiler erzeugt wird.

Im Jahr 2025 wurden außerdem wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter:
-komplette Erneuerung des Daches;
-doppelte Schicht wasserdichter Folie;
-Austausch der Dachrinnen.

Maßnahmen, die eine größere Festigkeit, Effizienz und Ruhe im Laufe der Zeit gewährleisten.

Vervollständigt das Anwesen ein exklusiver Hof, vom Tor auf der Südseite bis zum Zählerbereich, ideal als privater Außenbereich und zum Parken von Fahrrädern.
Die Kosten für die Teilung und Gestaltung des Hofes trägt vollständig der Verkäufer.

Es gibt keinen privaten Stellplatz.

Ideale Lösung:
-als Erstwohnsitz;
-als Investition;
-für alle, die ein renoviertes Haus in der Nähe des Meeres suchen.

Energieklasse: F

Euro 150.000,00

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!