Landwirtschaftlicher Betrieb 25 Schlafzimmer, 1500 m²

Rapagnano, Fermo (provinz)

Herrlicher Bauernhof mit Villa und ca. 9 Hektar Land in Italien.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit für Projekte für Touristenunterkünfte, Catering, Pflegeheim usw.

DER VOLLSTÄNDIG
Der Hauptteil des Gebäudes, auf drei Etagen, umfasst ca. 940 qm. Fläche mit einer Kolonnade von ca. 120 qm. und Terrassen für über 250 qm.

Das Anwesen besteht aus den folgenden 6 unabhängigen ALALOGIEN:

Die Hauptwohnung ist eine Maisonette von ca. 250 Quadratmetern.:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche / Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer.
Erster Stock: großer Flur mit Einbauschränken, 3 Doppelzimmer, davon zwei mit Blick auf eine großzügige Terrasse von 40 qm, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Whirlpool.

weitere 5 unabhängige Wohnungen:

Erdgeschoss:
a) 50 qm Wohnung. mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit Einzelbett, Badezimmer mit Dusche

Erster Stock:
b) - Wohnung von 100 qm. mit Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Holzbalken in '€', großer traditioneller Kamin, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Einzelzimmer, Badezimmer
c) - 65 qm Wohnung. bestehend aus Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Einzelbett, Badezimmer mit Dusche
d) - 40 qm Wohnung. bestehend aus offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche
e) - 45 qm Wohnung. mit 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Küche, die sich zu einer großen Terrasse von 40 qm öffnet.

Dachgeschoss Dachgeschoss von rd. 150 und Solarpflaster von ca. 200 qm

BESONDERE MERKMALE
Die größte Fläche im Erdgeschoss ist ein gut verhältnismäßiges Wohnzimmer von 250 Quadratmetern. mit Holzverkleidung und Wänden, die mit Damaskaten bedeckt sind, einer prächtig verzierten Kassettendecke und einem imposanten Kamin.
Dieser Raum wäre ideal, um als Restaurant oder öffentlicher Empfangsbereich genutzt zu werden. Er umfasst auch Eingang, Küche und Toiletten für Personal, Gäste und Behinderte.
Ein weiterer Empfangsraum in einer offenen Loggia von 135 Quadratmetern. mit fein bemalter Decke und einem Keller, der als Lager von ca. 100 Quadratmetern genutzt wird. sowie zwei externe Toiletten.

Das Anwesen wird durch andere Nebengebäude für 128 Quadratmeter vervollständigt. zur Verwendung als Werkstatt und Geräteschuppen und Land für ca. 9 Hektar, aufgeteilt in einen Garten und einen umliegenden Park mit Brunnen, Bronzestatuen und Sitzplätzen, die sich über 25.000 Quadratmeter erstrecken, mit einer beeindruckenden Eingangsallee, die von Kiefern und Laternen gesäumt ist mit Oleanderpflanzen.
Ein weiteres Land komplett eingezäunt mit Olivenbäumen von ca. 20.000 Quadratmetern. und ein großer Parkplatz mit einer Kapazität von über 70 Autos, schattig mit Bäumen, und andere Grundstücke jenseits des Zauns mit 3 Boxen für Stahlbetonpferde.

Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Lage.
Entfernungen: 4 km. vom neuen Krankenhaus Fermo, 18 km Strand, 40 km vom Skigebiet und 70 km vom Flughafen Ancona entfernt.

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