Villa 11 Schlafzimmer, 1200 m²

Rapagnano, Fermo (provinz)

Der Zauber der Zeit: Prestigevilla mit historischem Park im Herzen der Marken
Es gibt Residenzen, die man nicht einfach nur bewohnt - man führt sie fort. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie; es ist ein Statement für Stil und Geschichte, eingebettet in absolute Privatsphäre, nur wenige Kilometer von der Küste und den Gipfeln des Apennins entfernt. Eine Villa von seltener Erhabenheit, in der klassische Eleganz auf tadellose Substanz trifft. Bereit für Ihr nächstes Projekt: als repräsentativer Privatwohnsitz, charmantes Boutique-Hotel oder exklusive Seniorenresidenz.

Schon die Ankunft ist ein Erlebnis für die Sinne: Eine monumentale Einfahrt, gesäumt von jahrhundertealten Pinien und Oleandern, führt Sie in das Herz des Anwesens, wo ein antiker Springbrunnen inmitten des 25.000 m² großen Parks die Zeit vergessen lässt.

Die Beletage: Ein Triumph aus Kunst und Licht
Wer die Schwelle des Erdgeschosses überschreitet, taucht in eine vergangene Epoche ein. Der 250 m² große Hauptsaal ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst: verzierte Kassettendecken, mit Damaststoffen bespannte Wände und intarsierte Boiserien, die einen monumentalen Kamin einrahmen. Dieser Bereich ist bereits mit entsprechenden Sanitäranlagen ausgestattet und bietet die perfekte Bühne für Empfänge auf höchstem Niveau. Im Außenbereich setzt sich dieser Dialog unter einer 135 m² großen, freskierten Loggia fort - ein Wohnzimmer im Freien, wo die Hügelbrise auf die Schönheit der Wandmalereien trifft.

Ein Komplex aus unabhängigen Wohneinheiten
Die Villa gliedert sich in sechs autonome Einheiten, was eine unvergleichliche Flexibilität ermöglicht:

Die Hauptresidenz (250 m²): Ein außergewöhnliches Duplex-Appartement in hervorragendem Zustand. Der Wohnbereich ist als heller Open-Space gestaltet; im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer 40 m² großen Panoramaterrasse. Das Hauptbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne als Wellnessbereich konzipiert.

Gäste-Suiten und Appartements: Vier weitere Einheiten (zwischen 40 und 65 m²) in bestem Zustand, ideal um Familie oder Kunden in absoluter Privatsphäre zu beherbergen.

Rustikaler Charme und Potenzial: Eine fünfte, 100 m² große Wohnung (teilrenoviert) bewahrt die Wärme eines traditionellen Kamins und sichtbarer Holzbalken. Im Dachgeschoss bieten ein 150 m² großer Rohbau sowie eine 200 m² große Dachterrasse Raum für exklusive Penthouses oder Ruhezonen zwischen Himmel und Erde.

Infrastruktur und Lage
Trotz ihres historischen Flairs verfügt die Villa über moderne Upgrades: Das Dach wurde unter Verwendung von Altziegeln und neuen Velux-Fenstern komplett saniert. Die Logistik ist einwandfrei, mit einem schattigen Parkplatz für über 70 Fahrzeuge, Kellermagazinen und einer beneidenswerten Lage. Wir befinden uns nur 4 km vom neuen Krankenhaus in Fermo, 18 km von den Stränden und 40 km von den Skigebieten entfernt. Der Flughafen Ancona ist in 70 km erreichbar.

Dies ist nicht nur eine...