Landhaus 3 Schlafzimmer, 360 m²

Rapagnano, Fermo (provinz)

Rekonstruiertes Rustico im Rohbau mit großem Grundstück und Panoramablick - Rapagnano (FM), Marken
Nur wenige Kilometer vom bewohnten Zentrum von Rapagnano entfernt, in dominanter, sonniger und abgelegener Lage, bieten wir ein großzügiges, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von ca. 270 qm, das vollständig im Rohbau unter erdbebensicheren Kriterien und mit hochwertigen Materialien wiederaufgebaut wurde.
Die Struktur besteht aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit 10 cm atmungsaktiver Isolierung, während die Außenseite mit alten Ziegeln mit freiliegender Oberfläche verkleidet ist, im perfekten Einklang mit dem ländlichen Kontext der Marken.
Das Dach ist isoliert, mit einer wasserdichten Membran und einer Tonziegeldeckung ausgestattet, während im Inneren sichtbare Brettschichtholzbalken hervorstechen, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen.
Es sind bereits Vorbereitungen für einen Kamin und eine Photovoltaikanlage vorhanden, mit der Möglichkeit, die derzeit verfügbaren Öko-Boni für den Abschluss der Arbeiten in Anspruch zu nehmen.

Grundstück und Nebengebäude
Das Anwesen ist von einem exklusiven Innenhof von ca. 5.000 qm umgeben, der vollständig eingezäunt ist, mit:
Privatbrunnen, gespeist von einer natürlichen Quelle,
Direkter Zugang von der öffentlichen Straße, bequem und leicht in jeder Jahreszeit.
Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Heuhaus, das ordnungsgemäß registriert ist und ideal für die Realisierung einer unabhängigen Dependance auf zwei Ebenen von ca. 120 qm ist, perfekt als Wohnraum für Gäste, Unterkunftsstruktur oder Multifunktionsraum.

Kontext und Dienstleistungen
Das Rustico fügt sich in die typische Landschaft der sanften Hügel der Marken ein, mit offenem Blick auf die umliegenden Dörfer, maximaler Privatsphäre und ausgezeichneter Ausrichtung.
Obwohl es sich in einer ruhigen und abgelegenen Lage befindet, profitiert das Anwesen von der Nähe zu Dienstleistungen.
Die Bucalossi und die Urbanisierungsgebühren wurden bereits vollständig beglichen.
Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom usw.) sind unmittelbar neben dem Grundstück vorhanden und bereit für den Anschluss.

Eine vielseitige Lösung
Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für:
charmante Privatresidenz auf dem Land,
Lebensprojekt inmitten der Natur,
Immobilieninvestition mit touristischem oder Unterkunfts-Potenzial.

Für weitere Informationen und um die Möglichkeiten im Zusammenhang mit den Öko-Boni zu erörtern, kontaktieren Sie uns: Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieses einzigartigen Anwesens.