485.000 €

Landhaus 6 Schlafzimmer, 330 m²
Sant'Elpidio a Mare, Fermo (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Landhaus aufgeteilt in zwei Wohnungen mit angrenzendem Ziergarten mit alten Bäumen und großem Ackerland, zum Verkauf in Sant'Elpidio a Mare, Marken, Italien.

MERKMALE
Landhaus aufgeteilt in zwei Wohnungen mit angrenzendem Ziergarten mit alten Bäumen und großem landwirtschaftlichen Land von vier Hektar, in einem ländlichen Kontext, aber gut an alle Dienstleistungen angebunden, erreichbar über eine asphaltierte Straße, genießt es einen wunderschönen Blick auf Hügel, Täler und Berge.

Das ca. 330 qm große Bauernhaus mit einer Wohnfläche und 165 qm Dachzimmern ist aufgeteilt in:

- eine Wohnung im ersten Stock unter der Straße mit separatem Eingang, bestehend aus großem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, einem weiteren Badezimmer, einer Speisekammer - Waschküche und Loggia mit Panoramablick;

- eine Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, die in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse von ca. 40 qm mit Panoramablick unterteilt ist;
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Büro mit eigenem Eingang

Die Wohnungen sind auch über die interne Verbindungstreppe zugänglich.

- Im zweiten Stock befindet sich ein großer Dachraum, der immer über die Innentreppe erreichbar ist und derzeit als Lagerraum genutzt wird, der sich größtenteils in einen zusätzlichen unabhängigen Wohnbereich verwandeln oder mit der Wohnung im ersten Stock verbunden ist.

Das Land von 4 Hektar ist größtenteils Ackerland mit begrenzten Waldanteilen am Rande.

Die Südausrichtung des Grundstücks und die großen Fenster garantieren eine perfekte Helligkeit der Wohnräume.

BEDINGUNGEN UND ZWECKE
Die in den 80er Jahren erbauten Räume, aus denen sich die Wohnung im Erdgeschoss zusammensetzten, wurden in den 2000er Jahren vollständig fertiggestellt.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERFÜGBARKEITEN
Alle Dienstleistungen sind angeschlossen und funktionieren.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen ist sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für zwei Familien und sowohl als B & B als auch für saisonale Vermietungen ideal.
Das Anwesen ist etwa 10 Autominuten von den Stränden entfernt. Das mittelalterliche Zentrum der Stadt Sant'Elpidio a Mare ist nur 2 km entfernt. Es gibt zahlreiche typische Küchenrestaurants, zahlreiche kommerzielle Aktivitäten sowie Orte der Kultur und Geschichte. Feste und lokale Märkte und die Nähe zur Küste machen das Gebiet lebendig.

LAGE

Supermarkt 2 km
Küste 9 km
See 5 km
70 km Skigebiet
Flughafen 45 Minuten mit dem Auto

* Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Informationen sind nur indikativ und stellen kein Vertragselement dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Auslassungen oder spätere Aktualisierungen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur einen Hinweis auf den Standort der Immobilie ist.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Country house divided into two apartments with an adjoining ornamental garden with mature trees and large agricultural land, for sale in Sant'Elpidio a Mare, Le Marche, Italy.

FEATURES

Country house divided into two apartments with an adjoining ornamental garden with mature trees and a large four-hectare agricultural land. Located in a rural setting, yet well connected to all amenities, it is accessible via a paved road and enjoys beautiful views of hills, valleys, and mountains.

The farmhouse, with approximately 330 square meters of living space and approximately 165 square meters of attic space, is divided into:

- an apartment with a separate entrance on the est ground level, comprising large lounge - kitchen and dining room, four bedrooms, one with en-suite bathroom, another bathroom, pantry - laundry room and loggia with panoramic view.

- an apartment on the west ground level with a separate entrance, with a living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a terrace of approximately 40 sq. m. with panoramic views;
an office with a separate entrance is also located on the same floor;

the apartments are also accessible via the internal connecting staircase;

- on the second floor, there is a large attic room, also accessible via the internal staircase. Currently used as a storage, most of the space could be converted into an additional independent living space, or connected to the first-floor apartment.

The 4-hectare plot is mostly arable land, with small wooded areas at the edges.

The property's southern exposure and the large windows of the house ensure perfect brightness throughout the living spaces.

CONDITION AND FINISHES

Built in the 1980s, the ground floor apartment was completely finished in the 2000s.

SERVICES AND UTILITIES

All services are connected and working.

USE AND POTENTIAL

The property is ideal as: vacation home and primary residence for two families, and also as B&B, and for seasonal rental.

The property is about a 10-minute drive from the beaches. The medieval town center of Sant'Elpidio a Mare is just 2 km away, which homes various restaurants serving traditional cuisine, numerous shops, and places of cultural and historical interest. Local festivals and markets, and the short distance to the coast, make the area very lively.

LOCATION

Supermarket at 2 km
Coast at 9 km
Lake 5 km
Ski resort 70 km
Airport at 45 minutes by car

* The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we assume no responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes.
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Casa di campagna divisa in due appartamenti con annesso giardino ornamentale con alberi maturi e ampio terreno agricolo, in vendita a Sant'Elpidio a Mare, Marche, Italia.

CARATTERISTICHE
Casa di campagna divisa in due appartamenti con annesso giardino ornamentale con alberi maturi e ampio terreno agricolo di quattro ettari, in contesto rurale ma ben collegata a tutti i servizi, raggiungibile attraverso strada asfaltata, gode di bellissima vista di colline, vallate e montagne.

Il Casale di 330 mq circa di superficie abitativa e 165 mq circa di locali sottotetto, si divide in:

- un appartamento al piano primo sottostrada con entrata indipendente, composto da ampio salone, cucina e sala da pranzo, quattro camere di cui una con bagno in camera, un altro bagno, dispensa – lavanderia e loggia con vista panoramica;

- un appartamento al piano terra con entrata indipendente il quale si divide in soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 40 mq circa con vista panoramica;
Allo stesso piano troviamo anche un ufficio sempre con entrata indipendente

Gli appartamenti sono accessibili anche attraverso la scala di collegamento interna.

- al piano secondo si trova un ampio locale sottotetto raggiungibile sempre tramite la scala interna, utilizzato attualmente come ripostiglio magazzino che può trasformarsi per la maggior parte della superficie in ulteriore area abitativa indipendente, o collegata al solo appartamento al piano primo;

Il terreno di 4 ettari è per lo più seminativo con ristrette porzioni boschive ai margini.

L'esposizione a sud della proprietà e le ampie finestre garantiscono una perfetta luminosità agli spazi abitativi.

CONDIZIONI E FINITURE
Fabbricato costruito negli anni '80, i locali che compongono l'appartamento al piano terra sono stati oggetto di finitura completa negli anni 2000.

SERVIZI E UTENZE
Tutti i servizi sono connessi e funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale sia come casa per le vacanze che come residenza principale per due famiglie e sia come B&B o per affitti stagionali.
La proprietà si trova a 10 minuti circa di auto dalle spiagge. Il centro medievale della città di Sant'Elpidio a Mare si trova a soli 2 km, li si trovano numerosi ristoranti di cucina tipica, numerose attività commerciali, e luoghi di cultura e storia. Sagre e mercati locali, e la vicinanza alla costa, rendono la zona vivace.

POSIZIONE

Supermercato a 2 km
Costa a 9 km
Lago 5 km
Stazione sciistica 70 km
Aeroporto a 45 min in auto

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 330 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Land: 4 ha
Terrasse: 40 m²
Energieeffizienzklasse: D134,53
Referenz: Casale Sant'Elpidio

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 51.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
97.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
124.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr: 850 m - Bushaltestelle
7.3 km - Bahnhof - Porto Sant'Elpidio
Autobahnausfahrt: 5.6 km
Krankenhaus: 1.9 km
Küste: 7.4 km
Skigebiet: 33.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 780 m - Bäckerei - Forneria Totò
2.2 km - Supermarkt - Conad
4.6 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale "Girasole"
4.8 km - Konditorei - "Pan di Zucchero" Bar / Pasticceria
Essen gehen: 1.6 km - Café - Nik'ò
1.8 km - Restaurant - Pizzeria da Lino
2.6 km - Bar - Maracanà cafè
2.8 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Ti Amo
Sportliche Aktivitäten: 2.5 km - Sportzentrum - Palasport Monte Urano - Multisport
4.5 km - Fitnessstudio - Palazzetto dello sport
5.2 km - Reitzentrum - Centro ippico fermano Asd
19.3 km - Golfklub - Golf club I Lauri
Schulen: 1.4 km - Schule
7.1 km - Universität - Università degli Studi di Macerata - Dipartimento di Beni Culturali
21.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
Apotheke: 4.8 km - Apotheke - Farmacia Bisacci
Tierarztpraxis: 9.3 km - Tierarztpraxis - Veterinario Grotti

Informationen über Sant'Elpidio a Mare

Höhe: 251 m ü.d.M.
Fläche: 50.52 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 16773

Karte

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Vinci Properties Srl

Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

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