Landhaus 3 Schlafzimmer, 249 m²

Santa Vittoria in Matenano, Fermo (provinz)

Santa Vittoria in Matenano - In einer beherrschenden Stellung in den Hügeln von Valdaso bieten wir ein Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen von ca. 3 Hektar, ein authentischer natürlicher Aussichtspunkt, an dem der Blick vom Monte Vettore bis zum Gran Sasso-Profil im Hintergrund verläuft, durchquert das Tal, um die Dörfer Santa Vittoria, Montelparo und Force zu erkennen, und an klaren Tagen erreicht es die Adria: eine einfach spektakuläre Landschaft.

Das für die zweite Nachkriegszeit typische und zu restaurierende Gebäude hat eine Gewerbefläche von 249 m2 auf drei Ebenen mit 10 Zimmern und 1 Badezimmer. Der Wohnteil misst 147 m2, verteilt auf Erdgeschoss-erste-zweite Etage, während die Nebenräume Keller für 77 m2, Garage / Garage von 21 m2, Dachboden von 90 m2 und ein Außenbereich mit Terrasse von 29 m2 und dazugehörigem Garten von ca. 1.000 m2 umfassen. Daten, die auch mit der Katasterstruktur übereinstimmen: zwei Einheiten A / 3 (4 und 3,5 Zimmer) auf T / 2 plus Räume C / 2 im Untergeschoss / Erdgeschoss und C / 6 im Erdgeschoss.

Die interne Anordnung spiegelt die ländliche Architektur der Marken wider: In den oberen Stockwerken eignen sich die Wohnräume (insgesamt 147 m2) für ein zeitgemäßes Umverteilungsprojekt - zum Beispiel der offene Wohnbereich mit Blick auf die Panoramaterrasse und ein Schlafkern im Obergeschoss - , während im Erdgeschoss / Untergeschoss die Nebenräume (Keller C / 2 für 77 m2) und die Garage C / 6 (21 m2) ideale Serviceräume für Geräteschuppen, Labor oder kleine Verkostungsräume im Dienste des landwirtschaftlichen Fonds bieten. Das Volumen wird durch einen 90 m2 großen Dachboden vervollständigt, der als technischer Abstellraum oder zukünftiges Dachgeschoss strategisch ist, und die 29 m2 große Terrasse mit direktem Blick auf die Landschaft.

Die landwirtschaftliche Berufung des Anwesens wird durch die Lage in Contrada San Giovanni bestätigt, in einem ländlichen Gebiet mit geringer Dichte, ohne Dienstleistungen im unmittelbaren Umkreis und maximaler Ruhe: perfekter Kontext für diejenigen, die Privatsphäre, Mikrorezeption von Charme, Amateur-Landwirtschaft oder ein Familienprojekt zwischen Feldern und Hügeln suchen. Die heute registrierten Flächen und Ausstattungen ermöglichen eine Renovierung, die auf Energieeffizienz, strukturelle Konsolidierung und Aufwertung der Aussicht ausgerichtet ist, mit der Möglichkeit, ein modernes Layout (große Öffnungen zur Landschaft, Veranda / Wintergarten, Wohnküche mit Aussicht) zu integrieren und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Kurz gesagt - Flächen und Einheiten (Dokumente): Wohnfläche 147 m2 auf drei Ebenen (10 Zimmer, 1 Badezimmer), Keller 77 m2 (C / 2), Garage 21 m2 (C / 6), Dachboden 90 m2, Terrasse 29 m2, Garten 1.000 m2; Gewerbefläche 249 m2. Kataster: A / 3 (4 Zimmer, 78 m2) und A / 3 (3,5 Zimmer, 69 m2) plus C / 2 und C / 6 einschlägige Adresse, Via San Giovanni, SNC - Santa Vittoria in Matenano.
Der Mehrwert ist die Position: ein Kamm offen auf Vettore-Gran Sasso-Valdaso-historische Dörfer-Adria, ein einzigartiges Bild, das tagsüber Licht ändert und jeden Raum zu einem Raum mit Aussicht macht. Eine perfekte Leinwand für diejenigen, die davon träumen, ihr Landhaus in der Region Marken zwischen Stille, Landschaft und Authentizität zu zeichnen.

Anmerkung: das kombinierte Ackerland beträgt ca. 3 Hektar; weitere Anbaudetails und Grenzen werden vor Ort bereitgestellt

Für Informationen und Besuche: EBM Property Solutions - Ref. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.