Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Appignano, Macerata (provinz)

Unabhängige Villa von 200 Quadratmetern mit privatem Garten - Appignano (Contrada Santa Lucia)
Es ist mit Superbonus 110 renoviert - Energieklasse A4 - Nie bewohnt

Eingebettet in die grünen sanften Hügel der Marken, in der Contrada Santa Lucia in Appignano (MC), bieten wir eine komplett renovierte, nie bewohnte Einzelvilla mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem exklusiven Garten von 300 Quadratmetern.

Interne Verteilung
Erdgeschoss

Großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Separate Wohnküche mit Ausgang zur Außenveranda

Zwei Badezimmer mit Fenstern, modern und komplett neu

Überdachte Veranda ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Wohnbereich im Freien

Erster Stock

Zwei Doppelzimmer, geräumig und gut beleuchtet

Hauptbadezimmer auf der Etage, mit feinen Oberflächen

Komfortabler und funktionaler Abstellraum

Balkon mit Blick auf den Garten und das umliegende Grün

Panoramaterrasse ideal für Momente der Entspannung und freiem Blick auf die Hügel

Garten und Außenbereich
Der sonnige Garten von 300 Quadratmetern, perfekt für Familien, Haustiere oder um einen Gemüsegarten / Entspannungsbereich zu schaffen. Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu installieren.

Energieeffizienz - Klasse A4
Dank der Eingriffe mit Superbonus 110% genießt das Anwesen modernste Anlagen und minimalen Energieverbrauch:

Komplette Wärmedämmung

Photovoltaikanlage mit Wechselrichter

Wärmepumpe zum Heizen / Kühlen

Fußbodenheizung

Dreifachverglasung mit thermischer Trennung

Vorbereitung für Hausautomation

Energieklasse A4, die höchste verfügbare

Das Gebiet - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia ist eine der ruhigsten und panoramischsten Gegenden von Appignano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber umgeben von der Ruhe der Landschaft. Der Kontext ist zurückhaltend, ruhig und von Natur umgeben: Hügel angebaut, Weinberge, Olivenhaine und saubere Luft.

Appignano ist eine lebendige und gut bediente Stadt in der Provinz Macerata, nur wenige Kilometer von:

Montefano (5 min)

Recanati (15 Minuten)

Macerata (20 min)

Civitanova Marken und das Meer (30-35 Minuten)

Zinnoli (10 min)

Ideal für diejenigen, die ein erstes modernes und effizientes Zuhause oder eine Residenz zum Entspannen abseits des Chaos der Stadt suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns, um das komplette Video, Grundrisse oder einen Besuch zu vereinbaren.