Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Appignano, Macerata (provinz)

Freistehende Villa von 200 qm mit privatem Garten - Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Renoviert mit Superbonus 110 - Energieeffizienzklasse A4 - Nie bewohnt

Eingebettet in das Grün der sanften Marken-Hügel, in Contrada Santa Lucia in Appignano (MC), bieten wir eine komplett renovierte, nie bewohnte Villa im Grünen zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 200 qm, verteilt auf zwei Ebenen, umgeben von einem exklusiven Garten von 300 qm.

Innenaufteilung
Erdgeschoss

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Separate, bewohnbare Küche mit Ausgang zum Außenportikus

Zwei Badezimmer mit Fenstern, modern und komplett neu

Überdachter Portikus, ideal für Open-Air-Mahlzeiten, Entspannung oder Wohnbereich im Freien

Erster Stock

Zwei Schlafzimmer, geräumig und gut beleuchtet

Hauptbadezimmer im Stockwerk, mit hochwertigen Oberflächen

Praktischer und funktionaler Abstellraum

Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur

Panoramaterrasse, ideal für Entspannungsmomente und einen offenen Blick auf die Hügel

Garten und Außenbereich
Der sonnige Garten von 300 qm ist perfekt für Familien, Haustiere oder zur Schaffung einer Garten-/Entspannungszone. Es ist auch möglich, einen Pool zu installieren.

Energieeffizienz - Klasse A4
Dank der mit Superbonus 110% durchgeführten Arbeiten profitiert das Anwesen von modernster Technik und minimalem Energieverbrauch:

Wärmedämmung und vollständige Isolierung

Photovoltaikanlage mit Wechselrichter

Wärmepumpe für Heizung/Kühlung

Fußbodenheizung

Dreifachverglasung mit Wärmeschutz

Vorbereitung für ein Smart-Home-System

Energieeffizienzklasse A4, die höchste verfügbare Klasse

Die Gegend - Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia ist eine der ruhigsten und panoramischsten Gegenden von Appignano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber inmitten der Ruhe der Landschaft gelegen. Der Kontext ist privat, ruhig und von Natur umgeben: kultivierte Hügel, Weinberge, Olivenhaine und saubere Luft.

Appignano ist eine lebendige und gut ausgestattete Gemeinde in der Provinz Macerata, nur wenige Kilometer von:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche und das Meer (30-35 min)

Cingoli (10 min)

Ideal für alle, die ein modernes und effizientes Erstwohnsitz oder eine Residenz zur Entspannung abseits des Stadttrubels suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu wollen.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Video, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.