Turm 2 Schlafzimmer, 99 m²

Caldarola, Macerata (provinz)

EINE KURZE PRÄSENTATION DES TURMHAUSES IN BURG VESTIGNANO
Das Turmhaus in Schloss Vestignano bietet die einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Stück mittelalterlicher Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernen Komfort und beste Anbindung zu genießen. Dieses sorgfältig restaurierte historische Steingebäude vereint italienischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und Wertsteigerungspotenzial auf ideale Weise.
Standort: Caldarola, Region Marken
Objekttyp: Historisches Wohngebäude aus Stein
Gesamtfläche: 99 m²
Konfiguration: Mehrstufiges Design
Zustand: Vollständig restauriert und bezugsfertig
Charakter: Authentischer mittelalterlicher Charme, modernisiert nach heutigen Wohnstandards

MERKMALE DES ORTS
Das befestigte Dorf Vestignano ist lombardischen Ursprungs und liegt an der Via „Francisca“ im Apennin, dem Weg, den der Heilige Franziskus nahm, um nach Abruzzen zu gelangen.
Der mittelalterliche Turm stammt in seiner heutigen Form aus dem 13. Jahrhundert und war Teil der ursprünglichen Burg Vestignano, die auf einem Gemälde aus dem 16. Jahrhundert unten abgebildet ist.
Hauptaspekte
- Historisches Dorf, dessen Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht
- Starke Bewahrung des traditionellen Charakters
Eine echte lokale Gemeinschaft mit tiefen Wurzeln
- Ein eher unbekannter Ort: das wahre Leben in der Region Marken
Kulturelle und kulinarische Vitalität
- Land mit bemerkenswerten Kunstwerken
- Kunsthandwerker und Produzenten
- Tolle Restaurants in der Umgebung
- Kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über
Strategische geografische Lage
- Adriaküste: 40 Minuten
- Wichtigste Städte: 20 Minuten
Renaissance-Stätten: Tagesausflüge
- Flughafen Ancona: 1 Stunde
LEBENSSTILVORTEILE
Authentischer italienischer Lebensstil mit modernem Komfort: Erwachen Sie in einem jahrhundertealten Steingebäude mit freiliegenden Holzbalken und genießen Sie modernen Komfort wie Highspeed-Internet, Klimaanlage und eine herrliche Aussicht.
Nutzen Sie Flexibilität
• Hauptwohnsitz
• Saisonale Auszeit
• Hybridmodell (Privatnutzung + Vermietung)
• Treffpunkt für die Familie
Kulturelles Eintauchen
• Integration in die italienische Dorfgemeinschaft
• Teilnahme an Traditionen und Feierlichkeiten
• Entdeckung lokaler Nischengastronomie
MERKMALE DER IMMOBILIE
Die sorgfältige Restaurierung erfolgte gemäß den Richtlinien der Denkmalschutzbehörde und hob die architektonischen Besonderheiten hervor, indem eine Reihe originaler Details wie ein Kamin aus dem 14. Jahrhundert, eine Zisterne zum Pressen von Trauben und handgefertigte Terrakotta-Fußböden wiederhergestellt wurden.
Der Turm, der derzeit als Wohnhaus genutzt wird, besteht aus drei Ebenen: einer Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Außenhof, einem Wohnzimmer mit originalem Kamin im ersten Stock und einem Schlafzimmer mit Badezimmer im zweiten Stock, mit einer Gesamtfläche von 99 Quadratmetern.
Die verschiedenen Etagen sind durch eine Eichentreppe miteinander verbunden.
Die Fassaden zeichnen sich durch die originale Verkleidung aus sorgfältig verputztem lokalem Stein und durch die Eichenfensterrahmen der Öffnungen aus, deren Abmessungen wie ursprünglich beibehalten wurden.
Über dem Haupteingang im ersten Stock, oberhalb der Tür, befindet sich eine Steininschrift mit der Jahreszahl „1583“, dem Jahr, in dem diese Türme auf Geheiß von Kardinal Pallotta restauriert wurden.
Strukturelle Bedingungen
Wie bereits erwähnt, wurde der Turm einem sehr wichtigen baulichen Eingriff unterzogen, dessen Hauptaspekte im Folgenden zusammengefasst werden:
- Beschädigtes Steinmauerwerk nähen und auftrennen
- Kombinierte Maßnahme aus Injektionen von hydraulischem Kalkmörtel und mit Glasfasergewebe verstärktem Innenputz;
- Äußeres Mauerwerk: Metalllitzen werden in die zuvor gereinigten Mörtelfugen eingesetzt und anschließend mit hydraulischem Kalkmörtel neu verfugt und mit Stahlverbindern an den gesamten Stahlbetonputz angeschlossen.
- Neue umlaufende Stahlkanten auf dem Dach mit Verstrebungsplatten
Zustand und Oberflächen
An Systemen gibt es ein Wasser-/Abwassernetz, Strom und seit einem Jahr eine neue Wärmepumpenanlage für die Klimatisierung im Sommer und Winter.
Es verfügt über einen privaten Innenhof im Erdgeschoss von ca. 17 Quadratmetern, wo man im Freien zu Mittag oder zu Abend essen kann (Tisch und Stühle sind vorhanden), mit einem sehr stimmungsvollen Beleuchtungssystem, das die Atmosphäre verstärkt.
Dank seiner Lage auf einem Hügel bietet es einen Panoramablick auf die Landschaft und die umliegenden Dörfer.
Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und die Autobahn Foligno-Civitanova Marche ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die gesamte Einrichtung besteht aus aufwendig restaurierten Antiquitäten und ist im Preis inbegriffen (Bank aus dem 16. Jahrhundert, Tisch aus dem 18. Jahrhundert, mittelalterlicher Mörser, Bett aus dem späten 19. Jahrhundert usw.).
In kurzer Entfernung von historischen Städten wie Camerino, Tolentino usw. mit ihren ganz eigenen Besonderheiten:
Serrapetrona vernaccia, Coroncina-Öl, Spaziergänge (Via Lauretana Rom – Assisi – Loreto, Franziskanerweg der Marken).