Villa 12 Schlafzimmer, 700 m²

Caldarola, Macerata (provinz)

VILLA 3 DONZELLE – Eine EXKLUSIVE, einzigartige und seltene Immobilie, ein Juwel, das komplett renoviert wurde und einen herrlichen Garten, einen fantastischen Pool, hochwertige Oberflächen, elegante und helle Räume und viel, viel Platz für Sie oder Ihre Gäste bietet. Die Immobilie ist perfekt geeignet, als Unterkunftsbetrieb genutzt zu werden (so wurde sie konzipiert), eingebettet in eine außergewöhnlich schöne und geschichtstrache Umgebung, nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum des malerischen Ortes Caldarola und in der Nähe des antiken und berühmten Castello Pallotta, das kürzlich renoviert wurde.
Ich empfehle Ihnen, in die folgende Beschreibung einzutauchen und alle Details der Immobilie zu genießen, aber wenn Sie es eilig haben (das sollten Sie nicht!!!), liste ich Ihnen die nüchternen Zahlen der zum Verkauf stehenden Immobilie auf. Villa 3 Donzelle ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, alle unabhängig für insgesamt über 700 m², 140 m² Portikus und verschiedene Terrassen, es gibt insgesamt 15 Bäder und 12 Zimmer. 1) Die Hauptvilla (insgesamt 3 Etagen), über 550 m² (+80 m² Portikus), ist in 5 unabhängige Apartments unterteilt, es gibt insgesamt 5 Küchen, 9 Bäder (davon 5 im Zimmer) und 10 Schlafzimmer. Die Immobilie umfasst auch einen Keller mit Bad und verschiedenen Räumen. 2) Das Häuschen (3 Ebenen), 120 m², auch hier eine geräumige Küche mit Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad + 17 m² Portikus und ein Teil im Untergeschoss, der 4 Bäder und zwei Umkleideräume beherbergt. 3) Das Gästehaus: ein Erdgeschoss-Studio, offen und hell, mit einer geräumigen Küche, einem Doppelbett und einem Bad (+ 58 m² Portikus). Der Poolbereich ist sehr groß, der Pool misst 16x7, hat einen großen Pflasterbereich und ein Pavillon, Sie finden auch ein Whirlpoolbecken 3x3, einen eingezäunten Garten von fast 5000 m².
Wenn Sie es sich bequem gemacht haben, kommen Sie, ich begleite Sie auf dieser EXKLUSIVEN Reise durch die Immobilie, es wird Zeit brauchen, um zu lesen, weil es so viel zu sagen gibt. Betreten Sie das Tor, vor Ihnen die Hauptvilla, die Sie majestätisch empfängt. Allein der Eindruck erfüllt Sie von Schönheit, genießen Sie die Details der Villa und die Harmonie der Umgebung, neben der Villa auf ihrer linken Seite sehen Sie das Häuschen, eine Köstlichkeit, das Gästehaus ist etwas abseits auf Ihrer rechten Seite, in einer erhöhten Zone absoluter Privatsphäre, der Poolbereich, das Solarium, umgeben von Grün, Blumen und Bäumen.
Die Villa empfängt Sie mit ihrem charmanten Eingang und dem Licht, das Sie die Augen zusammenkneifen lässt, die Hügel, die sich von den Fenstern aus erblicken lassen, was soll man über die freiliegenden Balken, die Böden sagen. Der Raum ist in 5 Apartments aufgeteilt (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock, eines im Untergeschoss) unterschiedlicher Größe, aber alle mit unabhängigem Zugang, Portikus, Terrasse oder Balkon zur Verfügung, alle mit großen Fenstern (Doppelverglasung mit Moskitonetzen) und Blick auf den Garten, den Pool oder die Aussicht, unabhängige Heizung mit Erdgas für jeden und Vorbereitung überall für die Klimaanlage (ein Apartment ist bereits damit ausgestattet), ein Aufzug, um die 3 Etagen zu verbinden. Alle Räume sind geschmackvoll mit Küche (alle Geräte vorhanden) und allen notwendigen Möbeln eingerichtet, jeder mit seinem eigenen Stil, aber immer raffiniert und zart in Farben und Möbeln, die freiliegenden Balken mit den klassischen Planen, typisch für die Region, die Holztüren, die Fenster mit Fensterläden, die schmiedeeisernen Geländer, die Rahmen mit Backsteinen….jeder Detail zählt und wurde von den Eigentümern in Perfektion ausgeführt. Insgesamt verfügt die Villa über 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, alle mit Fenstern und Dusche (5 Bäder sind en Suite). Es eignet sich ideal zum Empfangen von Gästen, als Unterkunftsbetrieb, um viele Freunde zu beherbergen, aber jedem seinen eigenen privaten Raum in einem absolut einzigartigen und wertvollen Kontext zu bieten. Nicht zu vergessen der Portikus, der die Umgebung bereichert und einen geselligen Raum für alle schafft. Der Keller bietet all den Platz, den Sie für jede Aktivität benötigen, ein riesiges Spielzimmer wäre optimal (hier befindet sich das 9. Bad) oder einfach zum Parken der Autos. Mit etwas Arbeit ist es natürlich möglich, die Villa in ein einziges Anwesen umzuwandeln.
Links von der Villa befindet sich das Häuschen, ein wunderschönes Juwel aus Stein mit Portikus. Privatsphäre, Licht, Panorama, raffinierte und verspielte Umgebung. Es erstreckt sich über 3 Ebenen auf insgesamt 120 m². Im Erdgeschoss die bezaubernde und geräumige gelbe Küche, die von Licht und Steindetails durchflutet ist, im 1. Stock das geräumige Schlafzimmer mit Bad, die Balken, der helle Boden, nichts wird dem Zufall überlassen. Draußen erwartet Sie die Hängematte, in der Sie sich wiegen können, und wenn es Ihnen zu heiß ist, können Sie durch Flügel duftender Blumen ins Schwimmbecken springen. Im Untergeschoss des Häuschens befinden sich 2 Umkleideräume und 4 Bäder, damit alle das Schwimmbecken genießen können, ohne ihre Zimmer zu befeuchten oder zu verschmutzen.
Letztendlich, aber nur in der Logik dieser Reise, das wunderschöne Gästehaus, ebenfalls aus Stein, mit seinen freiliegenden Balken, abseits, privat, prächtig, mit seinem Portikus, Bögen…ein Wunder. Ein geräumiges, raffiniertes Studio, das sich mit einem Ofen, der große Pizzaversprechen macht, nach außen erstreckt und auf das Grün des Gartens blickt.
Was soll ich noch sagen, es fehlt nur noch, Ihnen die Schönheit des Entspannungsbereichs mit einem riesigen Pool 16x7 zu beschreiben, der von Blumen und Lavendel umgeben ist, ein Solarium und ein Lesezimmer mit Pavillon, das Sie von allem vergessen lässt, was Sie zurückgelassen haben, und wenn das nicht ausreicht, um sich im Whirlpool im Sonnenuntergang mit einem Glas Wein oder einem Spritz zu entspannen.
Wenn Sie nicht aus dieser Reise erwachen wollen, die wir zusammen gemacht haben, rufen Sie mich an, ich begleite Sie, um zu sehen, dass es alles wahr ist…..