Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 350 m²

Camerino, Macerata (provinz)

Wir verkaufen in der Nähe von Camerino in einer bequemen und gut angebundenen Lage eine prestigeträchtige Immobilie mit tollen Panoramablicken auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen setzt sich aus folgenden Einheiten zusammen:

Haupthaus mit insgesamt 322 qm auf 2 Ebenen. Erdgeschoss zur Zeit bestehend aus großem Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad. Erster Stock bestehend aus: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder.
Garage mit insgesamt 40 qm mit doppeltem Zugang für 2 Autos.

Nebenhaus mit 2 kleinen Wohnungen mit Bad.

Lagerraum mit insgesamt 92 qm, der als Wohnraum umgewandelt werden kann

Alles umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa einem Hektar.

Das Haupthaus ist nach dem Erdbeben 2016 offiziell als beschädigt klassifiziert worden und hat deswegen ein Anrecht auf circa 450.000,00 Euro zur Sanierung. Mit dieser Summe wird das Haus schlüsselfertig restrukturiert, wobei der größte Teil auf anti-seismische Maßnahmen fallen wird (neues Dach, Verstärkung der Mauern usw).
Das 92 m² große Lagerhaus ist Gegenstand eines Erdbebenbeitrags von 58.000,00 Euro. Diese Summer wird eingesetzt um das bestehende Gebäude abzureißen und als erdbebensicheren Rohbau wieder aufzubauen.
Das Projekt zur Sanierung wurde von einem sehr renommierten Ingenieurbüro erstellt und ist schon komplett fertig. Es wurde aber davon abgesehen es schon einzureichen, da man dem neuen Besitzer eine Mitsprache ermöglichen will. Es ist nämlich durchaus möglich bis zu einem gewissen Grad auf die persönlichen Bedürfnisse des Besitzers einzugehen. Nach Einreichen des Projekts bei den Behörden muss die Baugenehmigung innerhalb von 6 Monaten erstellt werden. Die Baufirma hat dann zur Fertigstellung 2 Jahre Zeit. Während der Arbeiten ist es möglich in dem Nebenhaus mit den 2 kleinen Wohnungen zu wohnen und die Garage zu benutzen.

Gelegen in der Fraktion Casale unweit von der Universitätsstadt Camerino am Rande des Monti Sibillini Nationalparks, unverdorbene Natur, ideal zum Wandern, Motorradfahren, Fahrradtouren, Natur pur Urlaube.
Nur 5km zum nächsten Städtchen Camerino und 20 – 30 min zu größeren Städten wir Tolentino und Foligno (90min mit Schnellzug von Foligno nach Rom Termini). Strategische Lage für verschiedene Tagesausflüge in unmittelbarere Nähe und, wie zum Beispiel, nach Perugia, Assisi und die vielen mittelalterlichen Städte zwischen dem Apennin und der adriatischen Küste. Das Haus befindet sich 10km von der Schnellstraße, die die adriatische Küste mit Rom verbindet. Man braucht knapp 50min zum ersten Strand in Civitanova. Im Winter kann man in der Gegend um Bolognola (30min) Skifahren gehen. Lago di Fiastra (ein schöner Badesee) ist weniger als 20min mit dem Auto entfernt. Entfernungen mit dem Auto zu Flughäfen: Rom 2Std 20min, Ancona 1Std, Perugia 50min, Pescara 2Std