Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 330 m²

Camerino, Macerata (provinz)

Restauriertes Steinhaus mit unabhängiger Wohnung – Camerino (MC)

In der Landschaft von Camerino, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein restauriertes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 330 qm auf zwei Ebenen.

Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock und ist direkt vom Garten aus zugänglich. Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, der sich durch Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen auszeichnet. 
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine angenehme Pergola, während eine charakteristische überdachte Veranda aus Holz und Mauerwerk, die direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist, einen idealen Raum für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit mehreren Zugangspunkten nach außen durch Fenster- und -Türen. Diese Ebene umfasst eine bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste, Familien oder für einen touristisch-gastronomischen Gebrauch. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiger Keller, der sich perfekt als Hobbyraum oder Abstellraum eignet. 

Die Außenbereiche werden durch eine Pergola ergänzt, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, und eine zweite Pergola im Garten, die angenehme schattige Bereiche und weitere Außenbereiche zum Leben während der schönen Jahreszeit bietet.

Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während man gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen von Camerino entfernt ist. Von der Immobilie aus genießt man einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage ermöglicht die Erreichung des Lago di Fiastra in etwa 25 Minuten, der Küste von Civitanova Marche in etwa 50 Minuten und des internationalen Flughafens Ancona-Falconara in etwas mehr als einer Stunde, wodurch die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Unterkunftsbetrieb geeignet ist. 

Dank des Vorhandenseins von zwei unabhängigen Wohneinheiten und der großzügigen Innen- und Außenräume stellt das Landhaus eine ideale Lösung für alle dar, die eine sofort beziehbare Immobilie mit der Möglichkeit suchen, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Gastgewerbe zu entwickeln.

Steuerliche Erleichterungen für Ausländer, die in diese Gemeinde ziehen, sind vorgesehen: Flat Tax von 7 % auf Einkünfte aus ausländischen Quellen für 10 Jahre

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Zum Schutz der Privatsphäre der Hauseigentümer weisen wir darauf hin, dass die auf der Karte angegebene Adresse lediglich indikativ für die Lage der Immobilie ist.