Haus 2 Schlafzimmer, 300 m²

Camerino, Macerata (provinz)

Eingebettet in das Grün der Marken-Hügel, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Camerino entfernt, gut angebunden an die Hügellandschaftsstraße Fabriano-Muccia und die Autobahn Foligno - Civitanova Marche, und ebenso weit vom Meer und dem Nationalpark Monti Sibillini entfernt, bieten wir ein kürzlich renoviertes Einfamilienhaus (Bauarbeiten abgeschlossen im Mai 2024) zum Verkauf an, mit einem zu renovierenden Nebengebäude und landwirtschaftlichem Grund mit einer Wasserquelle. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss, ca. 82 qm, befinden sich Weinkeller und Abstellräume und idealer Raum für die Schaffung eines Wohnzimmers, einer Küche und Badezimmer. Im ersten Stock, ca. 75 qm, auf den man über die Außentreppe gelangt, finden sich ein großes Wohnzimmer, ein Raum, der für eine Küchenzeile/2. Badezimmer vorgesehen ist, ein Kamin mit Holzheizung, ein Flur, eine bewohnbare Küche/2. Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Im zweiten Stock, ca. 70 qm, befindet sich ein Dachboden, der in zwei gut ausgebaute Räume unterteilt ist, mit Vorbereitung für ein Badezimmer und Vorbereitung für die Heizungsanlage. Das zu renovierende Nebengebäude im Freien, ca. 73 qm, erstreckt sich über eine Ebene. Das Anwesen umfasst einen städtischen Hof von ca. 2000 qm mit einem kleinen Waldstück hinter dem Haus, einer Wasserquelle, ideal für alle, die einen Pool bauen möchten, und landwirtschaftlichem Grund von ca. 1,6 ha (16.000 qm) mit verschiedenen Walnuss- und Kirschbäumen zum Fällen. Das Objekt wurde folgenden Arbeiten unterzogen: - Erdbebensicherungsmaßnahmen an der Struktur und den Fundamenten - Wärmedämmung und thermische Isolierung des Daches - Eigenständige Heizung betrieben von einer Biomasse-Wärmepumpe und Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage, - neue Holzfenster, - Elektroinstallation - Alternativ kann die Heizungsanlage mit einem Holzofen betrieben werden Energieeffizienzklasse: A3