Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 230 m²

Camporotondo di Fiastrone, Macerata (provinz)

Sie kommen nach Le Marche aus vielen Gründen, aber dieses Gefühl von Frieden und Ruhe ist von größter Bedeutung. Sie kommen, um abzuschalten, sich wieder mit der Natur zu verbinden und einen einfacheren, befriedigenderen Lebensstil anzunehmen. Es gibt ein Anwesen auf dem Land, das dieses Gefühl perfekt verkörpert. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von üppigen Feldern und mit einem eigenen privaten „Park“ mit beruhigenden, farbenfrohen Bepflanzungen gelegen, ist es ein sofort bezugsfertiges, gut gelegenes Haus, das ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und enormes Potenzial bietet. Wir nennen es Casa Verde Quiete – grob übersetzt „das Haus inmitten der Natur“.
Casa Verde Quiete genießt eine idyllische Lage: friedlich, privat und ruhig. Es ist der perfekte Ort, um dem Chaos zu entfliehen und wieder ein ruhigeres Tempo zu finden. Sie betreten das Grundstück durch ein Tor von einer ruhigen, vom Staat gewarteten Straße und werden sofort von dem begrüßt, was die Italiener einen parco privato – einen ausgereiften Garten mit etablierten Bäumen, ergänzenden Sträuchern und bunten Blumen – nennen. Es ist ein Raum, der sowohl beruhigt als auch belebt, und bleibt selbst im Sommer bemerkenswert kühl. Jenseits des Parks sehen Sie das Haus, das Sie sofort willkommen heißen lässt.

Das Anwesen befindet sich auf einem flachen, vollständig eingezäunten Grundstück von 5.000 qm, das von üppiger Bepflanzung umgeben ist. Es besteht aus drei Gebäuden: einem Haupthaus von etwa 200 qm, einem 30 qm großen Cottage und einem 120 qm großen Nebengebäude. Gemeinsam bilden sie einen natürlichen Komplex, dessen Flexibilität und Entwicklungspotenzial einen außergewöhnlichen Wert schaffen.
Das Haupthaus, voll möbliert, ist mit einem warmen Putz verkleidet und verfügt über eine klassische Außenstufenhaus, die für die Architektur der Marche typisch ist. Es ist in zwei unabhängige Wohnbereiche unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche öffnet sich auf die wunderbare untere Terrasse (dazu später mehr). Die Heizung erfolgt über Gasradiatoren und einen Pelletbrenner. Es ist ein sehr komfortabler Raum.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Residenz mit einem offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer – zwei Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Die Küche öffnet sich auf die obere Terrasse, die mit bunten Blumentöpfen geschmückt ist und einen herrlichen Blick auf die Landschaft bietet. Auch dieser Stockwerk verfügt über seinen eigenen Kessel und Pelletbrenner sowie einen Kamin. Jeder Stockwerk betreibt sich unabhängig für Heizung und Warmwasser, was es effizient macht, eines zu bewohnen, während das andere ungenutzt bleibt. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige doppelt verglaste Fenster und Türen mit praktischen Kipp- und Drehmechanismen. Es gibt einen Dachboden, der vom ersten Stock aus zugänglich ist.
Nun zu den Terrassen. Wir lieben diese Terrassen. Voller Charakter, mit Schachbrettböden, klassischen Geländern und überlaufenden Blumentöpfen, sind sie perfekt, um einen italienischen Lebensstil zu genießen – sei es ein ruhiges Cappuccino am Morgen, ein entspanntes pranzo Italiano oder lebhafte al fresco-Abende mit hausgemachter Pasta, lokalen Fleischwaren, frischem Gemüse und hervorragenden Weinen aus der Marche, alles vor dem Hintergrund sanfter Hügel und sternenklaren Himmels.
Die zwei unabhängigen Wohnbereiche bieten wunderbare Flexibilität. Großfamilien können Privatsphäre genießen und gleichzeitig Zeit miteinander verbringen. Freunde oder Geschäftspartner können bequem mitinvestieren. Oder, wenn Gastfreundschaft Teil Ihrer Zukunftspläne ist, können Sie im einen Stockwerk wohnen und das andere vermieten – und das, bevor man die Möglichkeiten der Nebengebäude berücksichtigt.
Das erste Nebengebäude ist ein einfaches Cottage mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Bei einer Nutzungsänderung könnte es vollständig vermietbar werden. Es dient derzeit als Gästeunterkunft für Freunde und Familie und als Büro des Eigentümers, was es zu einem außergewöhnlich nützlichen Raum macht.
Der eigentliche Mehrwert liegt im zweiten Nebengebäude. Es misst etwa 120 qm und dient derzeit als Garage und Lagerraum, in dem ein großer Wassertank, ein Druckautoklav und ein Notstromaggregat untergebracht sind. Es wurde jedoch so gebaut und verfügt über vorgefertigte Sanitär- und Elektroinstallationen, dass es zu einer unabhängigen Residenz werden kann, die problemlos eine Küche/Wohnbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer beherbergen kann. Insgesamt könnte Casa Verde Quiete letztendlich bis zu neun Schlafzimmer in vier verschiedenen Wohnbereichen bieten. Zum aktuellen Angebotspreis erwerben Sie etwa 345 qm bebaute Fläche mit außergewöhnlicher Flexibilität und hervorragendem Wert.
Zurück auf dem Grundstück sorgt das vollständig eingezäunte Grundstück dafür, dass Kinder und vierbeinige Familienmitglieder sicher erkunden können. Die Außenbeleuchtung ist im gesamten Anwesen vorhanden, während reife Sträucher und Bäume Privatsphäre und Schönheit bieten. Von mehreren Punkten aus genießen Sie einen Blick auf sanfte Hügel, kultivierte Felder und entfernte Berge. Durch selektives Beschneiden können noch spektakulärere Ausblicke freigelegt werden. Die ruhigen weißen Straßen rund um das Anwesen eignen sich perfekt zum Spazierengehen und gemütlichen Radfahren, während das ebene Gelände mehrere ideale Standorte für einen Swimmingpool bietet. Der Eigentümer besitzt außerdem 6.000 qm zusätzliches Land rund um das Anwesen, das er zu einem sehr günstigen Preis verkaufen würde.
So wunderbar wie all dieses verde quiete ist, fördert der Standort die Erkundung. Camporotondo ist nur drei Autominuten – oder ein zügiger zehnminütiger Fußweg – entfernt und bietet mehr als seine Größe vermuten lässt, darunter das ausgezeichnete Restaurant Il Sigillo, ein Café, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, ein Postamt, Arztpraxen und ein Baumarkt.
Viele der attraktivsten Städte der Marche sind in der Nähe. Das lebhafte Sarnano ist nur 15 Minuten entfernt, während die historischen Städte San Ginesio und Caldarola nur 10 Minuten von zu Hause entfernt sind. Der spektakuläre Nationalpark Sibillini ist in 25 Minuten erreichbar. Besonders günstig gelegen ist das nahegelegene Tolentino, nur 15 Minuten entfernt, das Einkaufszentren, Supermärkte, ein Krankenhaus und Dutzende von Restaurants bietet. Tolentino bietet außerdem direkten Zugang zur SS77-Schnellstraße, die die Adria-Küste innerhalb von 35–40 Minuten, die ausgezeichnete Hauptstadt Macerata in 25–30 Minuten und Umbrien in etwa 45 Minuten erreichen lässt. Sowohl der Flughafen Ancona als auch der Flughafen Perugia sind etwa 70 Minuten entfernt, während der Hauptbahnhof in Foligno nur 45 Minuten vom Anwesen entfernt ist. Es ist ein ausgezeichneter Standort für den persönlichen Genuss, der sich auch für Besuchsfreunde, Familie und zukünftige Mietgäste eignet.
Sind Sie also bereit für etwas VERDE QUIETE? Wir dachten schon. Und wir haben genau den richtigen Ort für Sie gefunden – Casa Verde Quiete.