Villa 5 Schlafzimmer, 254 m²

Cingoli, Macerata (provinz)

Kürzlich erbautes Bauernhaus aus Stein mit Gästehaus, Swimmingpool in hügeliger Panoramalage, 45 Minuten vom Meer entfernt. Die Nettoverkaufsfläche der Gebäude beträgt insgesamt 254 m2 (177 m2 für die Villa und 77 m2 für das Gästehaus), mit insgesamt 5 Zimmern und 5 Bädern. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein 9.000 m2 großes Grundstück.

Geografische Position
Das Bauernhaus Loving Hills befindet sich in Panoramalage zwischen den sanften Hügeln der Marken.
Das nächste bebaute Gebiet für tägliche Besorgungen ist eine 5-minütige Fahrt (ca. 4 km). Darüber hinaus ist Cingoli (9 km), bekannt als "Marche's Balkon", in 10 Minuten zu erreichen.
Der Blick öffnet sich über kleine Städte und Dörfer, die einander folgen und bis zum Horizont bis zur Adria und den spektakulären Stränden der Riviera del Conero reichen, mit Sirolo und Numana etwa 37 Kilometer entfernt (45 Minuten mit dem Auto).
Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe anderer wichtiger historischer Städte wie Macerata, San Severino Marche und Tolentino, die in einer halben Stunde erreicht werden können.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ancona (31 km, eine halbe Autostunde), Perugia und Rimini (104 km bzw. 116 km, also etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten mit dem Auto).

Beschreibung der Gebäude
Diese Villa und das Gästehaus wurden vor kurzem gebaut und müssen noch intern fertiggestellt werden. Daher kann der Käufer sie nach ihrem Geschmack und Bedarf personalisieren.

Villa - 177 qm Gewerbe
5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Erdgeschoss: luftiges Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche und einem Badezimmer mit Vorraum.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Gästehaus - 77 qm Gewerbe
3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht .

Möglichkeit des Kaufs zusätzlicher Mengen und Grundstücke
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Volumen für Wohn- und Lagerzwecke und das damit verbundene umliegende Grundstück von ca. 8.000 m2, einschließlich der städtischen Innenhöfe, zum Preis von 100.000 € zu erwerben.

Zustand und Fertigstellung
Obwohl die beiden Gebäude vor kurzem gebaut wurden, spiegeln sie den klassischen Landhausstil der Marken wider, der harmonisch mit der Umgebung verschmelzt.
Die Innenräume sind geräumig und hell, dank der vielen Fenster und der hellen, modernen Oberflächen.
Im Obergeschoss der Villa finden wir freiliegende Holzdecken.

Außenbereiche
Dieses Anwesen umfasst ein 9000 m2 großes Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) mit einem Garten und einem Swimmingpool.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Loving Hills Bauernhaus ist ein kleines Juwel zwischen den Hügeln der Marken. Es ist ideal als Ferienhaus und um Familie und Freunde im Gästehaus zu beherbergen.
Dank seiner panoramischen und günstigen Lage sowohl in Bezug auf das Meer (das in ca. 45 Minuten erreicht werden kann) als auch in Bezug auf andere wichtige historische Zentren in der Region Marken eignet sich das Anwesen auch ideal für die Einkommenserhaltung, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu vermieten.