Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 600 m²

Cingoli, Macerata (provinz)

Sein Anwesen, bekannt als Avena, ist ein restaurierter Bauernhauskomplex aus Stein am Rande eines kleinen Weilers in der Region Marche. Das Hauptgebäude bietet mit einer „l-förmigen Aufteilung eine Wohnfläche von ca. 305 m2 sowie eine zusätzliche Cantina von 88 m2. Darüber hinaus gibt es zwei Steingebäude mit 45 m2 und 98 m2, die derzeit als Lager genutzt werden, aber in bewohnbare Einheiten oder Gästeunterkünfte umgewandelt werden können.
internes Layout
Schlafzimmer: 5 (eines im Erdgeschoss, vier im ersten Stock)
Badezimmer: 4 (einschließlich eines großen Familienbades mit Dusche und Badewanne)
Küche: großer, rustikaler Landhausstil mit Kamin, begehbarer Speisekammer und direkter Aussicht
Wohnbereiche: geräumige Lounge mit Holzofen, Arbeitszimmer/Büro und Nebenlager- / Waschräume
Cantina: traditionelle Unterhauslagerung, geeignet für Wein, Olivenöl und Ausrüstung
architektonische Merkmale
original Balken, Stürze und Fliesenböden
Außenmauerwerk aus lokalem Stein, aus 200–300 Jahren
Mehrebenen-Innenausstattung mit geteilten Ebenen, Verbesserung des architektonischen Interesses
Außenbereiche
Gesamtgrundstück: Ungefähr. 3.590 qm, auf Terrassen angeordnet
Schwimmbad mit Panorama-"Infinity-Effekt" -Positionierung
Mehrere Außenterrassen mit Essbereich, Poolterrasse, Innenhofterrasse und Grillplatz
Vegetation: Oliven, Feigen, Granatapfel, Rosen, Rosmarin und schattige Bereiche
Technische Spezifikationen
Gaszentralheizung (Radiatoren) + Holzbrenner
Internetverbindung
Eingangstor
lokales Serviceteam zur Wartung von Haus, Garten und Pool verfügbar
Standort
Cingoli: 10-12 Minuten
Appignano: 15 Minuten
Macerata: 30 Minuten
Adriaküste (Porto recanati, Porto Potenza Picena): ~50 Minuten
Flughafen Ancona: ~50 Minuten; Perugia 1h40, Pescara 1h45, Rom 2h30
Mögliche Verwendung
private Residenz mit Gästeunterkunft
Gastgewerbe (B & B, Vermietungsgeschäft)
Kombination von Wohn- und Investitionszwecken
Zusammenfassung
"Avena" ist ein markanter Bauernhauskomplex mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, umfangreicher Aussicht, einem Pool und zwei Nebengebäuden mit Entwicklungspotential. Das Anwesen kombiniert traditionelle architektonische Authentizität mit moderner Funktionalität und eignet sich sowohl als Privatresidenz als auch als Gastgewerbeinvestition.