730.000 €

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 440 m²
Cingoli, Macerata (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Das Haus am See

Eine charmante Residenz mit Blick auf den Cingoli-See
Eingebettet in die Ruhe der Marken-Hügel, in einer erhöhten Lage, die einen der suggestivsten Panoramen der Gegend bietet, bietet dieses prächtige Anwesen einen Blick, der sich vom Cingoli-See bis zu den Bergen im Hinterland der Marken erstreckt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 440 qm und ist von 3.070 qm privatem Grundstück umgeben, einem Kontext, der Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt mit der Natur gewährleistet. Die Räume bewahren die Wärme der Marken-Tradition, mit freiliegenden Steinen, originalen Holzbalken und authentischen Oberflächen, Elementen, die dem Haus eine einladende und zeitlose Atmosphäre verleihen.

Derzeit als Tourismusbetrieb genutzt, ist das Anwesen in einen unabhängigen Wohnbereich für die Eigentümer, fünf geräumige Zimmer, alle mit eigenem Bad, und einladende Gemeinschaftsbereiche für Entspannung und Geselligkeit unterteilt.

Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität und ermöglicht die einfache Umwandlung des gesamten Anwesens in eine einzige elegante Privatresidenz. Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die einen bereits etablierten Tourismusbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur suchen, perfekt als Hauptwohnsitz oder als exklusives Landhaus.

Der Cingoli-See ist eines der beliebtesten Ziele der Gegend. Mit seinen renommierten Bars und Restaurants mit Seeblick, den ausgestatteten Stränden, den Grünflächen und den zahlreichen Möglichkeiten zum Ausüben von Wassersport, Spaziergängen und Ausflügen in die Natur bietet er ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung, Freizeit und Aktivitäten im Freien.

Entfernungen zu wichtigen Punkten

- Cingoli-See: wenige Minuten
- Flughafen Ancona-Falconara: ca. 40 km
- Küste: ca. 55 km
- Rom: ca. 250 km

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt, daher übernehmen wir keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten, Auslassungen oder nachfolgende Aktualisierungen.
Zum Schutz der Privatsphäre der Hauseigentümer weisen wir darauf hin, dass die auf der Karte angegebene Adresse lediglich die Position des Anwesens angibt.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

A Charming Country Home Overlooking Lake Cingoli

Nestled among the rolling hills of the Marche region, in an elevated position offering one of the area's most breathtaking panoramas, this beautiful property enjoys sweeping views across Lake Cingoli and the surrounding mountains of the Marche countryside.

The property extends over 440 sqm and is set within 3,070 sqm of private land, providing privacy, tranquility, and a genuine connection with nature. The interiors retain the warmth and character of traditional Marche architecture, featuring exposed stone walls, original wooden beams, and authentic finishes that create a welcoming and timeless atmosphere.

Currently operating as a hospitality property, the house includes an independent private living area for the owners, five spacious guest bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and inviting communal spaces designed for relaxation and social gatherings.

The versatile layout allows the property to be easily transformed into a single elegant private residence. It is an ideal opportunity both for those wishing to continue a well-established hospitality business and for buyers seeking an exclusive country home surrounded by nature, either as a primary residence or as a refined rural retreat.

Lake Cingoli is one of the area's most popular destinations. With its renowned lakeside cafés and restaurants, well-equipped beaches, green spaces, and numerous opportunities for water sports, walking, and hiking, it offers the perfect balance of relaxation, leisure, and outdoor activities.

Key Distances

- Lake Cingoli: just a few minutes away
- Ancona Falconara International Airport: approximately 40 km
- Adriatic Coast: approximately 55 km
- Rome: approximately 250 km

*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

La casa sul lago

Una dimora di charme con vista sul Lago di Cingoli
Immersa nella quiete delle colline marchigiane, in una posizione dominante che regala uno dei panorami più suggestivi della zona, questa splendida proprietà offre una vista che si estende dal Lago di Cingoli alle montagne dell'entroterra marchigiano.

La proprietà si sviluppa su una superficie di 440 mq ed è circondata da 3.070 mq di terreno privato, un contesto che assicura privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Gli ambienti conservano tutto il calore della tradizione marchigiana, con pareti in pietra a vista, travi in legno originali e finiture dal carattere autentico, elementi che conferiscono alla dimora un'atmosfera accogliente e senza tempo.

Attualmente adibita ad attività turistico-ricettiva, la proprietà è organizzata con una zona abitativa indipendente riservata ai proprietari, cinque spaziose camere, tutte dotate di bagno en suite, e accoglienti ambienti comuni dedicati al relax e alla convivialità.

La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità e consente di riconvertire facilmente l'intero immobile in un'unica elegante residenza privata. Una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata, sia per chi è alla ricerca di una dimora immersa nella natura, perfetta come abitazione principale o come esclusiva casa di campagna.

Il Lago di Cingoli rappresenta una delle mete più apprezzate della zona. Con i suoi rinomati bar e ristoranti affacciati sull'acqua, le spiagge attrezzate, le aree verdi e le numerose opportunità per praticare sport acquatici, passeggiate ed escursioni nella natura, offre un perfetto equilibrio tra relax, svago e attività all'aria aperta.

Distanze principali

- Lago di Cingoli: pochi minuti
- Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 40 km
- Costa: circa 55 km
- Roma: circa 250 km

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 440 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Garten: 3.070 m²
Energieeffizienzklasse: G205,26 Kwh
Referenz: Casa sul Lago

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 32.0 km - Ancona AOI - Falconara
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 1.5 km - Bushaltestelle
12.3 km - Bahnhof - Albacina
Autobahnausfahrt: 30.7 km
Krankenhaus: 6.6 km - Ospedale Cingoli
Küste: 36.1 km
Skigebiet: 31.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.4 km - Supermarkt - Super Coal
4.7 km - Hofladen - Azienda Agricola Fattoria Fucili
6.6 km - Käserei - Caseificio Calvisi
8.2 km - Bäckerei - Della Cesola
Essen gehen: 1.4 km - Bar - Piccolo Lido
1.9 km - Restaurant - Lo Smeraldo
6.5 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria dell'orologio
6.7 km - Café - Bar Ristorante "Forconi"
Sportliche Aktivitäten: 5.0 km - Sportzentrum - Palazzetto dello sport
13.4 km - Fitnessstudio - Maria Maddalena Armenise (Operagtrice olistica)
22.6 km - Reitzentrum - Maneggio
28.7 km - Golfklub - Sibilla Golf Driving Range
Schulen: 2.8 km - Schule - Scuola "E. Mestica"
15.5 km - Universität - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
24.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotheke: 9.1 km - Apotheke - Farmacia Federici Flavio
Tierarztpraxis: 15.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Cingoli

Höhe: 631 m ü.d.M.
Fläche: 148.2 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 9797

Karte

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Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

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