Palast 8 Schlafzimmer, 563 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Civitanova Marken - Viale 4 November - Teil mit Blick auf das Meer

Wir bieten zum Verkauf das volle Eigentum eines Teils eines Gebäudes am Meer in ausgezeichnetem Wartungszustand wie folgt an:

- Gewerbefläche Kategorie D / 8 - Anwesend als Restaurant
- 3 Touristenunterkünfte in ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert - Teil eines 130 qm großen Solarpflasters
- Gepflastertes Stadtgebiet von ca. 223 qm

" La Lampara" - Historisches Zentrum - seit 1960 eine Ikone der Nordpromenade.

La Lampara wurde in den 1960er Jahren als Badeort an der Adriaküste geboren und wurde im Laufe der Jahre zu einer der bekanntesten historischen Realitäten an der Nordpromenade von Civitanova Marche.

Die über 60 Jahre dauernde Familienführung zeugt von Kontinuität, Zuverlässigkeit und ständiger Sorgfalt der Immobilie, die derzeit ausschließlich als Generationswechsel zum Verkauf angeboten wird.


Beschreibung der Gebäude:

Erdgeschoss - Gewerbefläche als Restaurant (Kategorie D/8)

Der Restaurantraum befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über ca. 252 qm begehbar.

Intern besteht das Restaurant aus:

- Ein großer Empfangsraum - Bar von ca. 67 qm
- Esszimmer von ca. 68 qm
- Außenveranda von ca. 41 qm
- Küche 67 qm
- Badezimmer ca. 10 qm

Die Zimmer haben eine Höhe von 2.91 bis 3.02 Metern,

Das Restaurant ist ein historischer Raum an der Marchigianischen Riviera mit über 1.000 Google-Bewertungen und einer durchschnittlichen Bewertung von 4.6.

Das Restaurant befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand, komplett schallisoliert und bietet Platz für ca. 90 Decken

- Erster Stock 3 Empfangswohnungen (zum Einkommen bereit)

Im Verkaufsvorschlag enthalten sind wir 3 sehr ähnliche Zweizimmerwohnungen in Bezug auf Größe und Oberflächen, voll möbliert, jeweils mit mindestens 4 Betten, die regelmäßig als Touristenunterkünfte genutzt werden. Ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, Klimaanlage warm / kalt neu, alle unabhängig von Versorgungsunternehmen und bereit, ohne zusätzliche Investitionen ein Einkommen zu erzielen.

Solarpflaster - 130 qm, die die Möglichkeit bietet, die Anzahl der überdachten Flächen im Sommer zu erhöhen, ideal, um Ihren Gästen einen Pluspunkt zu bieten und einen einzigartigen Blick auf die Strandpromenade von Civitanova zu genießen. Die Möglichkeit, Photovoltaikmodule zu installieren, um den Energieverbrauch zu senken, ist ebenfalls zu bewerten.

Stadtgebiet - 223 qm exklusives gepflastertes "Hof".

Ideal als Lager, Be- / Entladen oder zusätzlichen saisonalen Raum.

Es gibt auch einen kostenlosen kommunalen Parkplatz, nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.

- Die Gelegenheit

Das volle Anwesen, die unwiederholbare Meerseite, kombiniert mit der Historizität und ausgezeichnetem Ruf der Immobilie, sowie die hervorragenden Wartungsbedingungen, kombiniert mit der ständig wachsenden Dynamik und dem Wachstum der Stadt Civitanova Marken, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Die Investition ist ideal für:

Immobilieninvestoren - Unternehmer des Lebensmittel- und Getränkesektors
Boutique-Hotelprojekte / Touristen
Brand, die einen symbolischen Ort mit Blick auf das Meer suchen
Fonds und Kapitalanleger

Weitere Informationen über die Immobilie, die Dokumentationsanalyse oder die Renditevorausschätzungen für die Investition werden nach einer telefonischen Vorqualifizierung bereitgestellt.

Bleiben Sie bei einem Besuch meiner Website in Kontakt mit mirwww.alessiocarusoimmobiliare.com