Villa 7 Schlafzimmer, 550 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Eingebettet in das Grün und die Ruhe von Santa Maria Apparente, in Civitanova Marche, repräsentiert diese prestigeträchtige, unabhängige Luxusvilla, die in den 1980er Jahren erbaut und 2006 vollständig renoviert wurde, eine seltene Kombination aus solider Architektur, großzügigen Räumen und hochmodernem technischem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über eine exklusive Residenz, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, einem unabhängigen Nebengebäude, einem Pool und einem privaten Park von etwa 4.000 Quadratmetern, der absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl als Wohnhaus für mehrere Familien auf hohem Niveau als auch als repräsentatives Anwesen.

Die Villa wurde aus Stahlbeton gebaut, mit doppelten Außenmauern mit einer isolierenden Zwischenschicht aus Polystyrol, die strukturelle Festigkeit und hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume zeichnen sich durch die großzügigen Deckenhöhen aus, die 3 Meter pro Etage und 4 Meter im Nebengebäude betragen, was den Räumen große Helligkeit und Luftigkeit verleiht. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 250 Quadratmetern und die erste Etage mit etwa 180 Quadratmetern sind als zwei unabhängige Wohneinheiten konzipiert, jede mit separaten Anlagen und einer Kondensationsheizkessel ausgestattet. Die Residenz wird durch einen Dachboden von etwa 25 Quadratmetern ergänzt, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit eigenem Bad sowie zwei großzügige Dachböden, die perfekt nutzbar sind, dient.

Die Innenverkleidungen spiegeln einen eleganten und zeitlosen Geschmack wider: im Erdgeschoss wechseln sich industrielle Quarzoberflächen und Parkettböden aus Eiche ab, während die erste Etage Naturstein und Parkett kombiniert und so warme und raffinierte Räume schafft. Außen betont die Pflasterung aus Porphyrstein mit Einfügungen aus Würfeln und Natursteinoberflächen rund um das Haus die Architektur der Villa und ihre repräsentativen Räume weiter. Große Balkone mit einer Fläche von etwa 170 Quadratmetern, zusammen mit einer Loggia und einer Veranda von etwa 100 Quadratmetern, die nach Süden ausgerichtet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit voll auszukosten.

Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung in beiden Wohnungen, ein Klimaanlagensystem mit Kanälen im ersten Stock und Split-Klimaanlagen im Erdgeschoss gewährleistet, die durch die ausgezeichnete Ausrichtung und den natürlichen Schutz, der durch die Veranda geboten wird, fast überflüssig werden. Holzfenster und -läden mit Doppelverglasung sorgen für Isolierung und ästhetische Qualität, während die Fensterläden im Erdgeschoss motorisiert sind. Das Anwesen ist mit einer 7 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die über fünf Jahre lang weiterhin Anspruch auf die erste Energieabrechnung hat, und verfügt über einen Glasfaseranschluss, wodurch es auch für berufliche oder internationale Zwecke perfekt geeignet ist.

Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem mit Barrieren an allen Fenstern und internen Bewegungsmeldern gewährleistet, das durch ein Video-Gegensprechanlage ergänzt wird. Der private Park erstreckt sich über 2.000 Quadratmeter gepflegten Rasens und 2.000 Quadratmeter...