Landhaus 3 Schlafzimmer, 280 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Rustikale Scheune mit landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf in Civitanova Marche Alta - Contrada Mornano

In einer herrlichen, panoramischen Lage, inmitten des Grüns der Marken-Hügel, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Civitanova Marche und dem Meer entfernt, bieten wir einen ländlichen Komplex mit über vier Hektar landwirtschaftlicher Fläche zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in Contrada Mornano n.166, in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Ackerland. Sie umfasst mehrere ländliche Gebäude, die heute renovierungsbedürftig sind, aber ein großes Potenzial für die Schaffung eines Landhauses oder eines Agrotourismusbetriebs bieten.

Die Hauptscheune, mit einer Katasterfläche von ca. 146 m², bewahrt den Charme der traditionellen Marken-Architektur: Backsteinmauern, Ziegeldach und eine Außentreppe, die zur oberen Etage führt. Daneben befinden sich verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude und Lagerhallen (insgesamt über 200 m²), ideal als Gerätehaus oder für eventuelle Erweiterungen, sowie eine unfertige Struktur, die unter Beibehaltung der bestehenden Volumina wiederhergestellt oder neu gebaut werden kann.

Die landwirtschaftlichen Flächen, die sich um die Gebäude erstrecken, umfassen ca. 4,85 Hektar und bestehen aus Ackerland, Olivenhainen, Weinbergen und einem Teil eines Mischwaldes.
Ihre ebene Beschaffenheit und die gute Sonneneinstrahlung machen sie perfekt für verschiedene Kulturen oder für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Feldweg, der leicht befahrbar ist, und die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während sie gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen liegt: wenige Minuten von Civitanova Alta, 15 Minuten vom Meer und etwa 50 Minuten von Ancona oder San Benedetto del Tronto entfernt.

Es handelt sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für alle, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben oder ein Projekt zur ländlichen und touristischen Entwicklung zu starten, wobei der authentische Charme der Marken-Landschaft erhalten bleibt.

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