Gewerbeimmobilie , 107 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

EINKOMMENSBRINGENDES BÜRO ZUM VERKAUF - CIVITANOVA MARCHE, GEBIET AUTOSTRASSE UND KREISVERKEHRSPLATZ

Im Herzen des Aurora-Geschäftsviertels in Civitanova Marche, in der Via Luigi Einaudi 108, über dem bekannten Sandwich Time, bieten wir ein modernes Büro zum Verkauf an, das bereits vermietet ist und ideal für alle ist, die in eine Immobilie investieren möchten, die von Tag 1 an Einkommen generiert.

Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines Aufzugshauses und hat eine Fläche von 107 qm. Es wurde erst kürzlich komplett renoviert. Die Räume befinden sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Oberflächen und einer Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse von Berufspraxen, Dienstleistungsunternehmen und Unternehmen zugeschnitten ist.

Das Büro besteht aus zwei großen Arbeitsbereichen, die funktional getrennt sind, sowie aus einem Badezimmer und Servicebereichen.

Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und bieten einen angenehmen, offenen Blick auf die Umgebung und machen die Arbeitsumgebung besonders komfortabel.

Zur Ausstattung gehören Holzbodenbeläge, Glastrennwände, Klimaanlage und moderne Anlagen.

Der interessanteste Aspekt ist die Rentabilität der Investition: Die Immobilie ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.200 €, einschließlich Nebenkosten, vermietet, mit einem Mietvertrag, der am 31. März 2028 ausläuft. Eine Lösung, die es ermöglicht, ein bereits einkommensbringendes Objekt zu erwerben, ohne auf die Vermietung der Immobilie warten zu müssen.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile.

Die Via Einaudi ist eines der dynamischsten Geschäftszentren der Stadt und ist gut an die SS16, die Autobahn und die wichtigsten Dienstleistungen angebunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Büros, Bars und Restaurants, was dazu beiträgt, die Nachfrage nach Büroflächen in diesem Gebiet hoch zu halten.

Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Berufstätige oder Unternehmen, die eine moderne, gut gelegene Immobilie mit einer bereits etablierten Rendite suchen.

DIE IMMOBILIE WIRD UNMÖBLIERT VERKAUFT.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!