120.000 €
Gewerbeimmobilie , 107 m² Civitanova Marche, Macerata (provinz)
Objektbeschreibung
Im Herzen des Aurora-Geschäftszentrums in Civitanova Marche, in der Via Luigi Einaudi 108, über dem bekannten Sandwich Time, bieten wir ein modernes, bereits vermietetes Büro zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert.
Die 107 m² große Fläche befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Räumlichkeiten sind in exzellentem Zustand, modern ausgestattet und bieten eine Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Kanzleien, Dienstleistern und Unternehmen gerecht wird.
Das Büro besteht aus zwei großen, funktional getrennten Arbeitsbereichen sowie einem Badezimmer und Nebenräumen.
Die großen Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für hervorragendes natürliches Licht und bieten einen angenehmen, freien Blick auf die Umgebung, wodurch das Arbeitsumfeld besonders komfortabel wird.
Das Objekt verfügt außerdem über Holzbodenoptik, Glastrennwände, Klimaanlage und neuere Installationen.
Der interessanteste Aspekt ist die Rendite: Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € pro Monat vermietet, inklusive Wohngeld, der Mietvertrag läuft am 31. März 2028 aus. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, eine bereits rentable Immobilie zu erwerben, ohne darauf warten zu müssen, dass sie Einnahmen generiert.
Die Lage ist eine der größten Stärken.
Die Via Einaudi ist eines der dynamischsten Geschäftsviertel der Stadt und gut an die SS16, die Autobahn und wichtige Einrichtungen angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Gewerbebetriebe, Büros, Bars und Restaurants - Merkmale, die dazu beitragen, die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in diesem Gebiet aufrechtzuerhalten.
Ein besonders attraktives Angebot für Investoren, Freiberufler oder Unternehmen, die eine moderne, gut gelegene Immobilie mit konsolidierten Einnahmen suchen.
DIE IMMOBILIE WIRD UNMÖBLIERT VERKAUFT.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Gewerbeimmobilie
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 1551-28881
Entfernung von:
- Flughäfen
45.0 km - Ancona AOI - Falconara
100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
119.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Autobahnausfahrt
- 160 m
- Krankenhaus
- 500 m - Covid Hospital
- Küste
- 2.7 km
- Skigebiet
- 27.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
< 100 m - Einkaufszentrum - MegaUno
460 m - Supermarkt - Spazio Conad
930 m - Süsswarengeschäft - Pasticceria Caffetteria San Marone
2.6 km - Mini-Markt - Conad city
- Essen gehen
< 100 m - Bar - Ristorante - Pizzeria - Bar La rotonda
< 100 m - Restaurant - Sandwich Time
640 m - Fast-Food-Restaurant - McDonald's
1.6 km - Pub - top music hall night club
- Sportliche Aktivitäten
520 m - Sportzentrum - Palasport Eurosuole Forum - Volleyball
2.6 km - Fitnessstudio - Fit and Go
5.0 km - Reitzentrum - Centro Ippoco degli Ulivi
11.9 km - Golfklub - Torrenova Golf Club Potenza Picena
- Schulen
490 m - Schule - Scuola Primaria Santa Maria Apparente
15.2 km - Universität - Università degli Studi di Macerata - Dipartimento di Beni Culturali
20.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
- Apotheke
- < 100 m - Apotheke - Farmacia comunale n. 6
- Tierarztpraxis
- 1.3 km - Tierarztpraxis - Veterinario Grotti
Informationen über Civitanova Marche
- Höhe
- 3 m ü.d.M.
- Fläche
- 46.1219 km²
- Landform
- Küstenhügel
- Einwohner
- 41889
Anbieter kontaktieren
IAD - Umberto Bigioni
Corso Garibaldi 116, Sant'Elpidio a Mare, Fermo
+39 3284394484
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