Wohnung 3 Schlafzimmer, 154 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Civitanova Marche - Via D'Annunzio 181

Apartment mit eigenem Eingang
3 Zimmer - 1 Badezimmer - Garage - Großer privater Innenhof
Sehr guter Zustand innen und außen
Keine Nebenkosten

In einer ruhigen Wohnlage bieten wir zum Verkauf eine Wohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss (S1) eines Doppelhauses an, eine Lösung, die die Bequemlichkeit eines unabhängigen Zugangs mit der Qualität einer vollständigen und kürzlichen Renovierung verbindet. Die Immobilie, intern 2016 renoviert und mit einer 2023 erneuerten Außenfassade, befindet sich heute in optimalem Zustand und ist bereit zum Einzug, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über eine Gesamtbruttofläche von 254 qm, wie folgt aufgeteilt: 110 qm Bruttofläche für die Wohnung, 42 qm für die Garage und ca. 102 qm für den zugehörigen Innenhof

Betritt man das Haus, so wird man von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der durch ein Fenster zur Außenanlage führt, während eine Schiebetür den Wohnbereich von einer geräumigen, bewohnbaren Küche mit Halbinsel trennt und bequeme Räume für beide Bereiche bietet.

Ein praktischer Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem vielseitigen Arbeitszimmer, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, und dem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt auch über einen Balkon.

Von der Außenanlage aus erreichen wir über eine Außentreppe einen ca. 42 qm großen Raum mit eigenem Zugang und Zufahrt, ein echter Mehrwert für alle, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereich suchen, sowie einen zugehörigen Innenhof, der das Anwesen mit einem angenehmen Außenbereich für den exklusiven Gebrauch vervollständigt.

Zu den hervorzuhebenden Merkmalen und Annehmlichkeiten gehören die gepanzerte Eingangstür, die Fenster mit Doppelverglasung, die Fußbodenheizung, der elektrische Sonnenschirm, die isolierten Aluminiumrollos für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, die Inverter-Klimaanlage mit Wärmepumpe für ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit und der Brennwertkessel für geringe Verbräuche.

Privilegierte Lage: Die Immobilie genießt eine günstige Lage in Bezug auf die Dienstleistungen der Umgebung, geeignet sowohl für alle, die ein funktionales Erstwohnsitz suchen, als auch für alle, die eine Investition mit eigenem Eingang und wertvollen Nebenräumen suchen.

Wenn Sie eine renovierte, praktische und unabhängige Lösung mit der Bequemlichkeit eines Lagers und einem großen Innenhof suchen, der Ihnen ganz allein gehört, und ohne Nebenkosten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie mich, um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.

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