Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 248 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Civitanova Marche - Corso Garibaldi 145

Historisches, teilunabhängiges Haus in einem privaten Park, vollständig eingezäunt, nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Meer entfernt.

Entlang des Corso Garibaldi, einer der begehrtesten Straßen von Civitanova Marche aufgrund der Nähe zum Zentrum und zum Meer, öffnet sich ein Tor, das in einen einzigartigen Kontext führt: einen privaten und vollständig eingezäunten Park von etwa 15.000 qm, innerhalb dessen sich einige historische Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert befinden.

Hier, inmitten von uraltem Grün, befindet sich dieses teilunabhängige Haus mit eigenem Eingang, das einen Charme bewahrt, der zu einer anderen Epoche gehört.

Die Raumaufteilung

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 200 qm bepflasterte Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, zusätzlich zu einer überdachten Terrasse von etwa 26 qm.

Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,50 m):

Eine große Eingangshalle von etwa 30 qm empfängt uns und verteilt alle Räume des Hauses, beherbergt auch die Treppe, die zur oberen Etage führt. Von hier aus gelangt man in zwei große Räume, die Küche mit Speisekammer und Abstellraum - letztere ausgestattet wie eine echte zweite Küche - sowie Abstellraum, Verteilerflure und Bad. Die ursprüngliche Terrakotta-Bodenbelag begleitet die gesamte Etage, mit Ausnahme der Bäder.
Das Erdgeschoss wird in allen seinen Räumen von freiliegenden Balken betont, die Fensterrahmen sind auf der gesamten Etage doppelverglast.

Erste Etage (Deckenhöhe 3,64 m):

Die Schlafebene beherbergt drei große Schlafzimmer, eines mit Fliesenboden und das andere mit Holzdielen, sowie das Badezimmer und Verteilerflure. Eine große überdachte Terrasse von etwa 26 qm, hell und geschützt, vervollständigt die Etage, ideal um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Außenbereiche

Das Anwesen liegt auf einem großen, mit den anderen Gebäuden geteilten Park: ein grüner Kontext, selten und kaum replizierbar für eine so zentrale Gegend. Die überdachte Terrasse im ersten Stock bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Zusätzlich zu einigen Grünflächen, die sowohl am Eingang als auch auf der Rückseite des Anwesens genutzt werden können.

Eigenschaften und Komfort
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Unabhängiger Eingang
- Elektrisches Tor und gemeinsame Zufahrtstraße
- Doppelverglasung an allen Fenstern
- Ursprünglicher Terrakotta-Boden im Erdgeschoss, Holzdielen und Fliesen in den Schlafzimmern im ersten Stock
- Immobilie sofort bewohnbar, mit einigen Wartungsarbeiten an den Anlagen und der Fassade, die vorhergesehen werden müssen

Privilegierte Lage

. Corso Garibaldi, zentrale Straße von Civitanova Marche
. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt
. Bequemer und vollständig ebener Zugang
. Grüner und privater Kontext, sehr selten für die Gegend

Wenn Sie ein Haus mit authentischem Charakter suchen, inmitten eines grünen und privaten Kontexts, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Meer entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer außergewöhnlichen Umgebung leben möchten.

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