Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 225 m²

Colmurano, Macerata (provinz)

Große Gelegenheit, ein Bauernhaus mit sehr hoher Energieeffizienz zu kaufen, komplett erdbebensicher mit atemberaubendem Blick auf die Täler und Berge von Sibillini.

LANGFRISTIGE BESCHREIBUNG

Bauernhaus im Wiederaufbau komplett erdbebensicher mit, ein weiteres freistehendes Gebäude, Land, auf dem Sie einen Swimmingpool und einen unglaublichen atemberaubenden Blick auf die Berge installieren können.

40 Minuten von den Sibillini-Bergen oder den goldenen Sandstränden von Civitanova Marche, 9 Minuten vom wunderschönen mittelalterlichen Zentrum von Colmurano und 15 Minuten von der Stadt Tolentino entfernt, hat dieses fantastische Anwesen eine hervorragende Lage, ausgezeichnete Ausrichtung (nach Süden), während es Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke genießt.

Der Preis ist für das gesamte Anwesen mit dem Hauptgebäude in dem Zustand "schlüsselfertig", dh komplett fertig, einschließlich Sanitär- und Fußböden.

Das Hauptgebäude misst ca. 300 qm und umfasst eine Innengarage von ca. 25 qm, es gibt auch eine Loggia im Erdgeschoss und eine Terrasse im ersten Stock von jeweils ca. 40 qm.
Das kleinere Gebäude misst ca. 70qm auf zwei Ebenen und wäre perfekt als "Pool House" oder Gästehaus.
Das Land misst ca. 6.000 qm hauptsächlich bewaldet, ohne dass eine besondere Wartung erforderlich ist.

Das Projekt des Hauptbauernhauses umfasst den Bau eines großen Wohn-Esszimmers im Erdgeschoss mit Zugang zur großen Loggia, die dank der jüngsten Gesetzgebung vollständig mit transparenten Schiebeglas geschlossen werden kann, die es in eine weitere Wohnfläche von weiteren 40 Quadratmetern verwandeln würden, eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, zusätzlich zur Garage und Bad mit separatem Eingang und verbunden mit dem Wohnteil.
Während Sie im ersten Stock 6 Schlafzimmer haben, davon 4 Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei gemeinsame Badezimmer.
Es ist möglich, das Projekt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu ändern und daher die Innenräume, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie die Oberflächenmaterialien anzupassen.
Die Arbeiten werden Anfang 2024 abgeschlossen sein, während dieser Zeit ist es immer möglich, den Kauf mit einer Vorvereinbarung zu definieren und dann das Projekt nach Ihren Entscheidungen in Bezug auf interne Unterteilung und Oberflächen abzuschließen.

MERKMALE
Herrlicher Blick auf die Berge, Panoramaterrasse, Loggia / Veranda zum Essen im Freien, Möglichkeit eines Schwimmbades mit Poolhaus.

BEDINGUNGEN UND ZWECKE
Rekonstruiert, komplett erdbebensicher, personalisierte Oberflächen, 5 kW Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Holzrahmen.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERFÜGBARKEITEN
Alle Dienstleistungen werden angeschlossen und funktionieren.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen, das sich genau auf halbem Weg zwischen den Bergen und dem Meer befindet, ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnlösung in Stille und Grün mit einer großen Aussicht suchen. Bewohnbar mit niedrigen Kosten auch im Winter dank seiner baulichen Eigenschaften und technologischen Ausstattung, die das Bauernhaus auch im Sommer dank der hervorragenden Wärmedämmung wirtschaftlich und kühl machen, und daher auch perfekt für Sommervermietungen mit hoher Rentabilität.

LAGE
Supermarkt 4 km
Kosten bei 40 km
See 9 km
35 km vom Skigebiet entfernt
Flughafen 90 km