Villa 5 Schlafzimmer, 542 m²

Colmurano, Macerata (provinz)

EIN LEINWAND IN WEISS AUF DEN MARKEN HILLS: IHRE INDIVIDUELLE LUXUSVILLA
Der Rohdiamant, der auf Sie wartet
Auf den geschwungenen und grünen Hügeln der Marken, im Herzen des malerischen und friedlichen Dorfes Colmurano, verbirgt sich eine außergewöhnliche architektonische Gelegenheit. Diese imposante freistehende Villa, derzeit im Rohbauzustand, ist ein reiner Diamant, der nur auf den Blick eines visionären Käufers wartet, um in einen unschätzbaren Schatz verwandelt zu werden.
Dank ihres monumentalen Volumens und ihrer dominierenden Lage eignet sich die Immobilie hervorragend, um eine private Residenz von höchster Präsentation, ein exklusives Boutique-Hotel / Hotel in Streuform oder ein luxuriöses Agriturismo inmitten der Natur zu werden.

🏡 DIE INNEREN RÄUME
Die Struktur erstreckt sich über drei monumentale Ebenen, die sorgfältig konzipiert wurden, um Komfort, Unabhängigkeit und den Lichteinfall zu maximieren:
.UNTERGESCHOSS (172 qm): Ein riesiger Raum mit einer außergewöhnlichen Höhe von 4 Metern, der vollständig für eine Garage bestimmt ist. Sein beachtliches Volumen ermöglicht es, mühelos eine Zwischenebene, ein privates SPA-Zentrum mit Wellnessbereich, einen Keller für die Lagerung und Verkostung edler Weine oder einen Multimedia-Kinosaal zu schaffen.
.ERDGESCHOSS (157 qm Wohnfläche + 43 qm angeschlossene Garage): Das pulsierende Herz der Villa. Das Layout umfasst eine bewohnbare Küche, ein separates Esszimmer, ein sonniges und geräumiges Wohnzimmer und einen Elternschlafbereich. Letzteres ist konfiguriert mit 3 großen Schlafzimmern (ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und eine prächtige Suite mit 21 qm), zwei kompletten Badezimmern und einem komfortablen Abstellraum.
.ERSTE ETAGE (108 qm Innenfläche + 131 qm Außenfläche): Konzipiert, um eine zweite vollständig unabhängige Wohnung oder als natürliche und prestigeträchtige Erweiterung des Erdgeschosses zu beherbergen. Es umfasst einen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, eine Küche, 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine faszinierende 36 qm große Galerie. Das wahre Highlight sind die 131 qm Panoramaterrassen und überdachte Loggien, die ideale Kulisse für Abendessen bei Sonnenuntergang mit atemberaubendem Blick auf die Hügel.
Je nach endgültiger Nutzung und wie Sie die Volumina des Untergeschosses verwalten, kann sich die Gesamtfläche des Gebäudes von 542,50 qm bis 632,50 qm ändern und bietet eine beispiellose gestalterische Flexibilität. Da es sich um eine Immobilie im Rohbau handelt, haben Sie die volle Freiheit, die Räume zu gestalten, hochwertige italienische Materialien auszuwählen und jedes Detail zu personalisieren, um das Haus Ihrer Träume zum Leben zu erwecken.
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🌳 DER PARK UND DER TRAUMPOOL
Die Villa wird von einem privaten Grundstück von 5.400 qm umgeben, das exklusiv zugehörig ist. Dieser riesige Grünraum, der durch ebene Flächen und sanfte Hügellagen gekennzeichnet ist, garantiert absolute Privatsphäre. Das Gebiet eignet sich für die Vorbereitung und die geeigneten Räume...