Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Esanatoglia, Macerata (provinz)

Steinhaus mit Panoramablick – Esanatoglia (MC)

Eingebettet in die unberührte Natur der Marken-Hügel bieten wir ein charmantes Steinhaus mit herrlichem Panoramablick auf das Tal zum Verkauf an. 

Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen und ruhigen Lage, ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten: Die Straße ist bis zum Anwesen asphaltiert und das Zentrum von Esanatoglia ist weniger als 3 km entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, darunter ein Supermarkt, Restaurants, Bars und eine Apotheke.

Das Haus, das im typischen Marken-Stil erbaut wurde, bewahrt den authentischen Charme der Steinbauten und erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Innenräume und zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung. Ein Teil des Anwesens hat sehr alte Ursprünge: Historische Dokumente belegen die Existenz der Anlage bereits in den Statuten der Gemeinde von 1324, was die lange Geschichte der ländlichen Siedlung bezeugt. 

Im Laufe der Zeit wurde der Komplex erweitert und an die Wohn- und landwirtschaftlichen Bedürfnisse angepasst, wobei jedoch der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Eine Renovierung wurde 1997 durchgeführt, wobei die Struktur aufgewertet wurde, ohne ihre Identität zu verändern.

Vervollständigt das Anwesen ein weitläufiges Grundstück von ca. 20.000 qm , ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, Garten oder einfach nur, um die maximale Privatsphäre in einem natürlichen Kontext von großer Schönheit zu genießen.

Das Gebiet ist leicht erreichbar aufgrund der Nähe zur Autobahn SS76, die das Marken-Inland schnell mit der Adria-Küste und dem Autobahnnetz verbindet. Diese Arterie ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn A14 und zu den wichtigsten Städten der Region .

- Der Flughafen Marche “Raffaello Sanzio” in Falconara befindet sich etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar . Der Flughafen ist gut über die SS76 und die Autobahn A14 angebunden, wodurch das Anwesen auch für Besucher aus dem Ausland leicht zugänglich ist .
- Die Stadt Ancona und die Adria-Küste liegen etwa 80 km entfernt (ca. 1 Stunde 15 Minuten), während Orte wie Fabriano, Matelica und Camerino in wenigen Minuten erreichbar sind.

Steuerliche Erleichterungen für Ausländer, die in diese Gemeinde umziehen, sind vorgesehen: Flat Tax von 7 % auf Einkünfte aus ausländischen Quellen für 10 Jahre

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt, daher übernehmen wir keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten, Auslassungen oder nachträgliche Aktualisierungen.
Zum Schutz der Privatsphäre der Hauseigentümer weisen wir darauf hin, dass die auf der Karte angegebene Adresse lediglich die Position des Objekts angibt.