Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 148 m²

Gagliole, Macerata (provinz)

In dem malerischen und ruhigen Dorf Celiano, in der Gemeinde Gagliole – in einer hügeligen und sonnigen Gegend zwischen San Severino Marche und Castelraimondo – bieten wir ein prächtiges Einfamilienhaus mit großzügiger Fläche zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Fraktion der Marken, nicht weit von der Hauptstraße und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Diese Lösung verfügt über einen geräumigen Außenhof im hinteren Teil des Grundstücks: einen exklusiven Garten mit insgesamt etwa einem Hektar Land. Ein privater Raum, ideal für alle, die Pflanzen und Gemüse anbauen, Tiere halten, einen Entspannungsbereich schaffen oder einfach von Grün und maximaler Privatsphäre umgeben leben möchten. Das Gebäude ist mit einer autonomen Heizung mit Radiatoren ausgestattet, befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen: Erste Etage – Der Hauptwohnbereich (ca. 103 qm Nutzfläche innen): Einladlicher Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, Wohnküche, die durch einen charakteristischen Kamin bereichert wird, funktionaler Flur und praktischer Abstellraum; Schlafbereich ist geräumig mit 3 Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer. Wunderschöne Terrasse von ca. 21 qm, perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft mit Blick auf das Grün. Im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Dienstleistungen und Nebenräumen (Straßenhöhe): Es gibt einen praktischen Keller-/Nebenküchenraum (ca. 28 qm): ein wertvoller Raum, der dem Wohnhaus zugeordnet ist und ideal für gesellige Abendessen und Familienfeiern ist, eine Garage / Keller (ca. 34 qm) bestehend aus einem großzügigen Raum zur Unterbringung von Fahrzeugen und zur Lagerung, ein Lagerraum (ca. 21 qm), perfekt als Werkstatt für Heimwerker oder zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten. Dieses Anwesen bietet: ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, keine Eigentümerwohnungsgebühren, Unabhängigkeit, bereits vorhandene und effiziente Heizung mit Radiatoren. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Dorfes und der Bequemlichkeit der Anbindungen zwischen Castelraimondo und San Severino Marche. Energieklasse: G EPI: 175 kwh/m2 Jahr