Landhaus 10 Schlafzimmer, 705 m²

Gualdo, Macerata (provinz)

Ehemaliges, durch Erdbeben beschädigtes Kloster im Umbau mit nicht rückzahlbarer Förderung, zu verkaufen in Gualdo, Macerata, Marken, Italien.

Das Anwesen besteht aus großzügigen Wohngebäuden (derzeit sind zwei Wohnungen im Grundbuch eingetragen), die teilweise im Jahr 2000 renoviert wurden. Einst war es eine kirchliche Residenz. Die vorherige Renovierung versuchte, ihre Ursprünge zu bewahren, obwohl sie mit modernen Materialien vermischt wurden. Das Erdbeben von 2016 hat das bisherige Ergebnis deutlich beschädigt und das Gebäude bewohnungsunwürdig gemacht. Daher wurden alle notwendigen Schritte für seine Renovierung eingeleitet. Tatsächlich wird eine nicht rückzahlbare Förderung von etwa 1.400.000 € gesprochen, die der zukünftige Eigentümer nutzen kann, wenn es während der Bauarbeiten verkauft wird. Die Renovierung begann im April 2025.

Die Anträge werden von einem örtlichen Techniker bearbeitet, der Ihnen gerne alle Unterstützung bietet.

Das bedeutende Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes Gualdo, ist über eine bequeme asphaltierte Straße mit wenig Verkehr erreichbar und verfügt über ein zugehöriges Grundstück von etwa 15.000 m². Es genießt einen wunderschönen Blick auf die Monti Sibillini und die umliegenden Täler. Auf dem Grundstück befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse.

Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die wie folgt zusammengesetzt sind: Die größere Einheit ist etwa 555 m² groß und verteilt sich auf zwei Etagen mit Wohnbereich im Erdgeschoss mit Eingang, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Flur, Korridor, zwei Abstellräume, einem multifunktionalen Raum, zwei Fluren und einem Badezimmer; Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, 4 Schlafzimmer und ein Dachbodenraum.

Die zweite, kleinere Einheit ist etwa 150 m² groß und verteilt sich auf drei Etagen, von denen zwei im Keller und eine im Erdgeschoss liegen: Der Keller 2 ist für Weinkeller vorgesehen, der erste Keller und der Erdgeschossbereich sind als Wohnraum konzipiert, bestehend aus Eingang, Küche, Bad und Abstellraum, im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Investition eignet sich auch für diejenigen, die ein Einkommen erzielen möchten, da seine Gestaltung für die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten geeignet ist.

Gualdo ist ein faszinierendes Dorf im mittelalterlichen Stil mit Überresten der zahlreichen Türme, die zu den alten Befestigungsanlagen gehörten. Hier kann der Besucher neben einem suggestiven Blick auf die Monti Sibillini, die es umgeben, zwischen den Tälern der Bäche Tennacola und Salino, auch eine schöne Wanderung unternehmen, zwischen Kirchen aus verschiedenen Epochen und einem interessanten Franziskanerkloster.

Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 35 km, während die Entfernung zu den Monti Sibillini nur etwa 25 km beträgt.

A&G Immobiliare freut sich, Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.