430.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 311 m²
Loro Piceno, Macerata (provinz)

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Eckdaten

garten
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Objektbeschreibung

Gemütliches, freistehendes Ziegelhaus mit atemberaubendem Blick und Grundstück, sofort bewohnbar in Loro Piceno Die Immobilie ist über eine unbefestigte Straße, nur 100 Meter von der Hauptstraße, leicht erreichbar. Sie liegt in Panoramalage mit herrlichem, freiem Blick auf die Hügel und die umliegende Landschaft, von den Monti Sibillini bis zur Adria-Küste. Das Haus, einst ein Bauernhof, wurde im Laufe der Jahre renoviert und mit einem Erdbebensicherungssystem verstärkt. Das Anwesen umfasst das Haupthaus mit ca. 250 m² und einen Anbau von 72 m², der zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Das Grundstück ist 6,5 Hektar groß und umfasst 1000 Olivenbäume, die über 40 Jahre alt sind und voll produktiv sind, einige Wälder und Ackerland. Es gibt auch einen kleinen Ruinenrest von 22 m², ideal für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, mit Wasser- und Stromanschlüssen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus einen Keller zur Lagerung von Olivenöl. Der Eingang erfolgt durch eine sehr schöne, alte Tür, die zum Wohnbereich führt. Der Hauptraum ist zwar sehr groß, bietet aber eine gemütliche Atmosphäre und ist dank der großen Flügeltüren, die sich zum Außenpergola öffnen, voller natürlichem Licht. Die komplett ausgestattete offene Küche ist Teil dieses Raumes, ebenso wie ein Pelletofen in der Nähe eines Holzofens. Ein zweiter Wohn-/Lesesaal könnte auch als Schlafzimmer auf dieser Ebene genutzt werden. Ein Fitnessraum, einst Garage, und ein Bad/Waschküche vervollständigen diese Etage. Eine elegante Holztreppe führt in die erste Etage. Diese Etage bietet 3 Doppelzimmer, zwei Bäder und ein Dachbüro. Die Haupträume sind mit Klimaanlage (warm und kalt) sowie normalen Heizkörpern ausgestattet. Die Dependance, derzeit als Abstellraum genutzt, verfügt über ein Bad und kann in einen Wohnbereich umgewandelt werden. Ein schöner Backofen aus Ziegeln für Pizza/Brot vervollständigt den Garten. Die Fliesen zur Außenbelag wurden gekauft und sind im Verkauf enthalten. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, mit Ausnahme der Küche. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen Bauernhof und Gästezimmer, auch gegen Bezahlung, zu haben. In der Vergangenheit wurde das Olivenöl mit einer guten Gewinnmarge ins Ausland verkauft. Loro Piceno mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Adria-Küste ist nur 30 Minuten entfernt, während das Skigebiet 45 Minuten entfernt ist. Energieeffizienzklasse: G

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Attractive independent brick house with outstanding views and land ready to be lived in Loro Piceno The property has easy access through a gravel road just 100 m. from the main asphalted one. Set on a panoramic position with great open views of the hilltops and countryside from the Sibillini mountain range to the Adriatic coast. The family home once a farm, has been refurbished over the years and strengthen with a system of earthquake tie bars. The property includes the main house of 250 m2 approx. an outbuilding of 72 m2 that could offer further living accommodation. The land is totally 6.5 hectares with 1000 olive trees that are over 40 years old and are in full production, some woodland and arable land. There is also a small ruin of 22 m2 ideal to store agricultural machinery that has water and electricity connections. The house develops over 2 floors plus a basement to store the olive oil production. The entrance is through a very attractive antique door that leads to the living spaces. The main day room, although very ample, has a cozy ambiance and is full of daylight with large French doors that open onto the outdoor pergola. The open plan kitchen fully equipped, is also part of this room as well as a pellet stove near a woodburning fireplace. A second double living/reading room could also be used as a bedroom at this level. A fitness room, once a garage, and a toilet/laundry room. completes this floor. An attractive wooden staircase leads to the first floor. This floor offers 3 double bedrooms two bathrooms and a loft room/office. The main rooms have hot and cold air conditioners as well as the regular radiators. The outbuilding, currently used for storage, has a bathroom and can become a liveable area. A beautiful pizza/bread brick-built oven completes the garden. The tiles to cover the outdoor cemented floor area have been purchased and are included in the sale. The furniture of the property is not included except the kitchen. A great opportunity to have the farm as well as rooms for paying guests. The olive oil has, in the past, been sold overseas with a good profit margin. Loro Piceno with a good selection of restaurants, bars and shops is only 5 min. drive. The Adriatic cost just 30 min. away the ski resort 45 min.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Accogliente casa indipendente in mattoni con vista mozzafiato e terreno, pronta ad abitare a Loro Piceno La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata a soli 100 metri dalla strada principale asfaltata. Situata in posizione panoramica con splendida vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante, dai Monti Sibillini alla costa adriatica. La casa, un tempo azienda agricola, è stata ristrutturata nel corso degli anni e rinforzata con un sistema di tiranti antisismici. La proprietà comprende la casa principale di circa 250 m² e un annesso di 72 m² che potrebbe offrire ulteriori spazi abitativi. Il terreno è di 6,5 ettari con 1000 ulivi di oltre 40 anni in piena produzione, alcuni boschi e seminativi. C'è anche un piccolo rudere di 22 m², ideale per deposito attrezzi agricoli, dotato di allacciamenti idrici ed elettrici. La casa si sviluppa su 2 piani più un seminterrato per la conservazione dell'olio d'oliva. L'ingresso avviene attraverso un'antica porta molto bella che conduce alla zona giorno. La sala principale, pur essendo molto ampia, offre un'atmosfera accogliente ed è piena di luce naturale grazie alle ampie porte-finestre che si aprono sul pergolato esterno. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, fa parte di questa stanza, così come una stufa a pellet vicino a un camino a legna. Un secondo soggiorno/sala lettura doppio potrebbe essere utilizzato anche come camera da letto a questo livello. Una palestra, un tempo garage, e un bagno/lavanderia completano questo piano. Un'elegante scala in legno conduce al primo piano. Questo livello offre 3 camere matrimoniali, due bagni e un ufficio mansardato. Le stanze principali sono dotate di condizionatori d'aria calda e fredda, oltre ai normali termosifoni. La dependance, attualmente utilizzata come ripostiglio, dispone di un bagno e può essere trasformata in una zona abitabile. Un bellissimo forno in mattoni per pizza/pane completa il giardino. Le piastrelle per rivestire la pavimentazione esterna sono state acquistate e sono incluse nella vendita. Arredo non incluso ad eccezione della cucina. Un'ottima opportunità per avere una azienda agricola e delle camere per gli ospiti anche a pagamento. In passato, l'olio d'oliva è stato venduto all'estero con un buon margine di guadagno. Loro Piceno, con la sua ampia scelta di ristoranti, bar e negozi, è a soli 5 minuti di auto. La costa adriatica è a soli 30 minuti, mentre la stazione sciistica è a 45 minuti. Classe Energetica: G

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 311 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: R/13504

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 50.0 km - Ancona AOI - Falconara
74.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr: 9.5 km - Bahnhof - Pollenza
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 28.5 km
Krankenhaus: 10.8 km - Ospedale Santissimo Salvatore
Küste: 30.8 km
Skigebiet: 21.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 3.7 km - Mini-Markt
4.5 km - Metzgerei
4.7 km - Bäckerei
5.7 km - Supermarkt - Supermercato Cuore Madis
Essen gehen: 2.6 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria l'antico approdo
2.9 km - Pub - Stat Ale 78 Birreria
3.7 km - Café - Bar Silio
3.8 km - Bar - Bar tabaccheria gelateria Gasparrini
Sportliche Aktivitäten: 3.7 km - Sportzentrum
7.7 km - Golfklub - Sibilla Golf Driving Range
14.6 km - Fitnessstudio
17.8 km - Reitzentrum - Centro Ippico San Lorenzo
Schulen: 4.4 km - Schule
14.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
15.1 km - Universität - Dipartimento di Scienze della formazione, dei beni culturali e del turismo - Polo didattico Luigi Bertelli
Apotheke: 4.6 km - Apotheke - Farmacia La Rocca
Tierarztpraxis: 5.4 km - Tierarztpraxis - FarmaVet

Informationen über Loro Piceno

Höhe: 436 m ü.d.M.
Fläche: 32.58 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 2203

Karte

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via dei Tiratori 13, MONTEFORTINO, Fermo

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