Wohnung 2 Schlafzimmer, 145 m²

Macerata, Macerata (provinz)

Prestigevolle Gelegenheit im Herzen von Macerata: Eleganz, Raum und Vielseitigkeit
Gelegen in einer der wichtigsten und renommiertesten Alleen von Macerata, innerhalb eines kürzlich renovierten historischen Palazzo von Exzellenz, bieten wir exklusiv eine Immobilie von seltener Verfügbarkeit an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und vereint den Charme der Architektur aus vergangenen Zeiten mit moderner Funktionalität.

Stärken der Immobilie:
Strategische Lage: Im pulsierenden Zentrum der Stadt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite und maximaler Sichtbarkeit.

Vornehme Umgebung: Der Palazzo ist einer der bekanntesten und gepflegtesten in Macerata, ein wahrer Visitenkarte für alle, die Prestige suchen.

Große Wohnfläche: Etwa 140 qm, gekennzeichnet durch helle Räume und hohe Decken.

Raumaufteilung:
Derzeit als hochklassige Zahnarztpraxis genutzt, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen äußerst flexiblen Grundriss:

Wohn-/Empfangsbereich: Eine große und beeindruckende Eingangshalle, ideal als repräsentativer Wohnbereich oder als majestätische Wartezimmer.

Schlaf-/Arbeitsbereich: Zwei geräumige Zimmer (derzeit Arztpraxen).

Dienstleistungen: Ein vorhandenes Badezimmer mit bereits vorhandener Vorbereitung für ein zweites Badezimmer oder zur Schaffung eines dritten Zimmers/Büros, je nach Bedarf.

Zwei Visionen, eine einzigartige Immobilie:
Die Immobilie eignet sich perfekt für eine doppelte Nutzung dank der Möglichkeit einer Änderung der Nutzung:

Berufliche Nutzung: Ideal für Gemeinschaftspraxen, Facharztpraxen oder Repräsentanzbüros, die einen autoritären und zentralen Standort wünschen.

Wohnnutzung: Umwandelbar in eine Luxuswohnung, perfekt für alle, die davon träumen, im Zentrum in einem geräumigen, sicheren und historischen Wohnhaus zu leben.

Wertvoller Hinweis: Die hochwertigen Innenräume und die Pflege des Palazzo machen diese Lösung zu einer sicheren Investition für die Zukunft, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensimmobilie.