Gewerbeimmobilie , 100 m²

Mogliano, Macerata (provinz)

ZWANGSVERSTEIGERUNG 16/09/2026 UM 11:10 Uhr – Immobilienkomplex mit industriellem Charakter (und einer erheblichen Anzahl beweglicher Güter) in Mogliano (Mc), Contrada Cremone n.4. Die Fläche des Eigentums und die Ausdehnung des Komplexes betragen insgesamt 32.700 qm, davon 30.320 qm, die von der eigentlichen Werkstatt (Grundstücksteil 27, Unterteilungen 2-5 und 6) eingenommen werden, und die restlichen 2.380 qm, die aus den Grundstücken n. 134-131-202-203 bestehen, die als städtische Einrichtungen eingestuft sind, aber außerhalb des aktuellen Zauns der Werkstatt liegen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Team für spezialisierte Immobilieninsolvenzverfahren (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Die Werkstatt, die derzeit als Schreinerei genutzt wird, wurde ab dem Jahr 1979 mit dem Bau des ersten Gebäudeteils errichtet, der im Laufe der Jahre durch anfügende und zusätzliche Gebäudeteile modifiziert und erweitert wurde, bis zur heutigen Konfiguration.
Sie besteht aus einem Hauptgebäude, das als Produktionswerkstatt, Büros und Wohnung des Hausmeisters dient, und aus anderen Gebäuden, sowohl angebaut als auch isoliert, die als Lager, Werkstatt, Dienstleistungen, Technikräume und Unterständen genutzt werden.
Die Flächen der verschiedenen Räume des Immobilienkomplexes sind in der Tabelle im Verkaufshinweis angegeben. Die Werkstatt verfügt außerdem über einen Hof von ca. 21.888 qm, ohne Gebäude, mit großzügigen befestigten Plätzen, sowie über operative Bereiche, die mit Betonestrichen und befestigten Gehwegen im Bürobereich gepflastert sind. Ein Großteil des Hofes ist jedoch begrünt mit einer guten Anzahl von Bäumen mit hohem Stamm.
Es kann festgestellt werden, dass der allgemeine Zustand der Industrieanlage diskret ist, was sich auf das Alter des Gebäudes bezieht, mit voller Funktionalität des gesamten Produktionsbereichs, aber mit schlechtem Erhaltungs- und Wartungszustand der Bereiche, die als Büros und Wohnung des Hausmeisters dienen, und der Notwendigkeit, alle Asbestdächungen zu entfernen und zu ersetzen.
Zum Los gehört die KOMPONENTEN-AUSSTATTUNG, bestehend aus Inventar, das in die Immobilie integriert ist, und Inventar, das Gegenstand eines Mietvertrags für einen Unternehmenszweig ist, wie im Verkaufshinweis aufgeführt.
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Mogliano (Mc), Contrada Cremone n. 4:
- auf Blatt 4, Parzelle 27, Unterteilung 2, Kat. A/3, Klasse 2, Bestandsaufnahme 6,5 Räume, Gesamtkatasterfläche 154 qm, Gesamt ohne Freiflächen 154 qm, Rendite 352,48 Euro, Etage 1;
- auf Blatt 4, Parzelle 27, Unterteilung 5, Kat. D/1, Rendite 18.130,00 Euro, Etage T-1;
- auf Blatt 4, Parzelle 27, Unterteilung 6, B.C.N.C. zu Unterteilungen 2 und 5 (Hof und Treppe);
censiert im N.C.T. der Gemeinde Mogliano (Mc):
- auf Blatt 4, Parzelle 203, Kategorie städtische Einrichtung, Fläche 210 qm (Abschnitt der kommunalen Straße);
- auf Blatt 4, Parzelle 134, Kategorie städtische Einrichtung, Fläche 1.700 qm;
- auf Blatt 4, Parzelle 131, Kategorie städtische Einrichtung, Fläche 160 qm;
- auf Blatt 4, Parzelle 202, Kategorie städtische Einrichtung, Fläche 310 qm;
Besetzungszustand:
Ein Teil des Immobilienkomplexes und der beweglichen Güter ist Gegenstand eines Mietvertrags für einen Unternehmenszweig mit einer Laufzeit von 2 Jahren und 6 Monaten, der ab dem 1/01/2020 beginnt und stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängert wird, sofern keine Kündigung innerhalb von 3 Monaten vor Ablauf des Vertrags erfolgt. Dieser Vertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung des Verkaufs und regelt in Artikel 7 „aufschiebende Bedingung“ ausdrücklich: „… Der Mietvertrag für einen Unternehmenszweig unterliegt der aufschiebenden Bedingung des Verkaufs im Rahmen der Liquidation des Immobilienvermögens durch die Treuhand. Dieser Auflösungsklausel wird erst nach Ablauf der natürlichen Vertragsdauer von 2 Jahren und 6 Monaten wirksam. In diesem Fall führt die Veräußerung zur rechtskräftigen und sofortigen Beendigung des Mietvertrags. Nach Eintritt der Auflösungswirkung muss der Mieter die Immobilien frei und von Personen und Sachen, die er im Rahmen des Mietvertrags für den Unternehmenszweig genossen hat, innerhalb einer maximalen Frist von drei Monaten ab dem Datum der Mitteilung des Verkaufs der Vermögenswerte an den Käufer übergeben…“.
Alle beweglichen Gegenstände, Abfälle, Ausrüstungen, die sich vor Ort befinden und keinen kommerziellen Wert haben, müssen vom Erwerber geräumt und entsorgt werden.