Wohnung 3 Schlafzimmer, 130 m²

Mogliano, Macerata (provinz)

Mogliano - Wohnung im ersten Stock mit Dachboden, Panoramaterrasse, Innenhof und Garage in einer Reihenhauslösung mit separatem Eingang

In Contrada Sant'Antonio in Mogliano, im Herzen der Macerata-Landschaft, bieten wir diese helle Wohneinheit im ersten Stock an, Teil eines Doppelhauses mit separaten Eingängen. Eine vollständige und vielseitige Lösung, die durch einen Dachboden mit Panoramaterrasse und einen Anteil des Außenhofs bereichert wird - der Komfort eines unabhängigen Hauses, mit der Bequemlichkeit einer Immobilie in gutem Zustand.

Die Raumaufteilung

Die Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und umfasst etwa 90 qm bepflasterte Fläche, mit einer gut organisierten Raumaufteilung und hellen Räumen.

Wir betreten über einen separaten Eingang den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche besteht. Von hier aus öffnen sich zwei Balkone mit Blick auf die umliegende Landschaft und bieten einen offenen und angenehmen Blick auf die Macerata-Hügel. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die von zwei Bädern und einem Flur serviert werden.

Eine interne Treppe führt uns zum Dachboden von etwa 20 qm im teilweise bewohnbaren Bereich, der sich zu einer Panoramaterrasse von fast 40 qm öffnet - ein wertvoller Raum, um im Freien zu leben und die Hügellandschaft der Marken in jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Außenbereiche

Die Einheit genießt einen Anteil des Außenhofs von etwa 1.000 qm Gesamtfläche, der zwischen den beiden Einheiten aufgeteilt werden kann - vollständig eingezäunt, mit verschiedenen Olivenbäumen und einem funktionierenden Brunnen. Eine Garage von etwa 20 qm vervollständigt die Außenbereiche.

Eigenschaften und Komfort


3KW Photovoltaikanlage
Guter interner Zustand, bezugsfertig
Doppelverglasung
Funktionierende elektrische und hydraulische Anlagen
Unabhängige GPL-Heizung
Kessel kürzlich ausgetauscht
Klärgrube
Keine Eigentümerwohnungsgebühren
Möglichkeit der mit dem Preis inkludierten Einrichtung

Lage

Gemeinde Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - ruhige und gut angebundene Lage
Ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrswege nach Macerata, Civitanova Marche und den umliegenden Gemeinden
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Mogliano mit allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt
Hügellandschaft, typisch für die inneren Marken, ideal für alle, die Privatsphäre und Natur suchen

Profitieren Sie von der Flat Tax zu 7%

Mogliano ist eine der Gemeinden, die gemäß Artikel 24-ter des TUIR qualifiziert sind. Rentner, die aus dem Ausland kommen und ihren steuerlichen Wohnsitz hier ansiedeln, können alle IRPEF-Steuern auf ausländische Einkünfte durch eine einzige Ersatzsteuer von 7% für 10 aufeinanderfolgende Jahre ersetzen. Dies gilt für ausländische und italienische Staatsbürger, die in AIRE eingetragen sind und in den letzten 5 Jahren nicht steuerlich in Italien ansässig waren.

Für weitere Informationen zum Steuervergünstigungsregime und zum Kaufprozess für ausländische Käufer kontaktieren Sie mich direkt.

Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit Panoramaterrasse und privaten Außenbereichen in einem authentischen ländlichen Kontext suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten...