Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

Mogliano, Macerata (provinz)

Mogliano - Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhof und Garage in einer Reihenhauslösung mit separatem Eingang

Eingebettet in die Ruhe der Maceratese-Landschaft, in Contrada Sant'Antonio in Mogliano, bieten wir diese angenehme Wohneinheit im Erdgeschoss an, Teil eines Doppelhauses mit 2 separaten Eingängen. Eine ideale Lösung für alle, die eine großzügige Fläche, Ruhe und das warme Gefühl eines authentischen Hauses suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Raumaufteilung

Die Wohnung erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m² mit begehbarem Boden, mit einer funktionalen Aufteilung und gut proportionierten Räumen.

Wir betreten sie durch einen großzügigen Eingang, der zum Wohnbereich führt: ein schöner Wohnbereich, der durch einen Kamin geschmückt ist, der auf den Innenhof mit Blick bietet - der ideale Ort für Familienabende. Es gibt auch eine bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.

Die Außenbereiche

Die Einheit genießt einen Anteil des Außenhofs (teilbar für den ausschließlichen Gebrauch), einen selten wertvollen Raum, der vollständig eingezäunt ist, mit verschiedenen Olivenbäumen und einem funktionierenden Brunnen. Eine Garage von ca. 20 m² vervollständigt die Außenbereiche.

Eigenschaften und Komfort

Guter interner Zustand, bezugsfertig
Fenster mit Doppelverglasung
Funktionierende elektrische und hydraulische Anlagen
Unabhängige Heizung mit GPL
Kessel kürzlich ausgetauscht
Klärgrube
Keine Eigentumswohnungsgebühren
Möglichkeit der mit dem Preis inkludierten Möbel

Lage

Gemeinde Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - ruhige und gut angebundene Gegend
Ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrswege nach Macerata, Civitanova Marche und den umliegenden Gemeinden
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Mogliano mit allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt
Hügelige Landschaft, typisch für das Hinterland der Marken, ideal für alle, die Privatsphäre und Natur suchen

Profitieren Sie von der Flat Tax zu 7 %

Mogliano ist eine der Gemeinden, die gemäß Artikel 24-ter des TUIR qualifiziert sind. Rentner, die im Ausland wohnen und ihren steuerlichen Wohnsitz hier ansiedeln, können alle IRPEF-Steuern auf ausländische Einkünfte durch eine einzige Ersatzsteuer von 7 % für 10 aufeinanderfolgende Jahre ersetzen. Dies gilt für ausländische und italienische Staatsbürger, die in AIRE eingetragen sind und in den letzten 5 Jahren nicht steuerlich in Italien ansässig waren.

Für weitere Informationen zum Steuervergünstigungsregime und zum Kaufprozess für ausländische Käufer kontaktieren Sie mich direkt.

Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit privaten Außenbereichen in einem authentischen ländlichen Kontext und nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren der Provinz Macerata suchen, ist dies eine konkrete Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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