Villa 4 Schlafzimmer, 179 m²

Monte Cavallo, Macerata (provinz)

Eingebettet in die toskanischen Hügel, nur wenige Minuten von den renommierten Thermalbädern von Saturnia und dem prestigeträchtigen Golfplatz entfernt, erhebt sich diese prächtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in dominanter Lage auf einem Hügel und bietet einen Panoramablick, der sich von den sanften Hügeln bis zur Küste von Argentario erstreckt. Die Immobilie ist ein perfektes Zusammenspiel von Schönheit, Privatsphäre und Komfort und verkörpert die zeitlose Eleganz toskanischer Residenzen.

Die Villa, mit einer Fläche von etwa 180 Quadratmetern, erstreckt sich über zwei Ebenen, die so konzipiert sind, dass sie großzügige, helle und funktionale Räume bieten. Im Erdgeschoss empfängt das Herz des Hauses eine großzügige und helle Küche, ideal für gesellige Momente und die Zubereitung authentischer toskanischer Gerichte. Das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin bietet eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für intime Abende oder Familienfeiern. Das Esszimmer, das mit großen Fenstern bereichert ist, ermöglicht ein einzigartiges Erlebnis: die Schönheit des Gartens ins Haus zu bringen und den Raum mit natürlichem Licht zu durchfluten. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer und ein Gästebad vervollständigt.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige und helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine kleine Panoramaterrasse, die unvergessliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet, von den mit Zypressen übersäten Hügeln bis zum fernen Meer. Die Villa wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, wobei die traditionelle toskanische Architektur getreu respektiert wurde, mit authentischen Materialien wie freiliegenden Kastanienbalken, Castel Viscardo-Terrakottafliesen und Natursteinfassaden, die die Schönheit und Harmonie des Gebiets widerspiegeln.

Der mediterrane Garten von etwa 5.000 Quadratmetern umgibt die Immobilie und bietet eine Oase des Friedens und des Duftes dank der Anwesenheit von uralten Olivenbäumen, eleganten Zypressen, aromatischen Pflanzen wie Rosmarin und Lavendel und Glyzinien, die die Außenbereiche schmücken. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein Pool mit den Maßen 10x3 Meter, der von den klassischen toskanischen Brunnen inspiriert ist und perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen oder Momente purer Entspannung zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen überdachten Stellplatz, einen Grillbereich, einen Holzofen, ein Sicherheitssystem und einen Wasserspeicher mit 3.000 Litern.

Komplett mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, repräsentiert diese Villa einen privaten Rückzugsort im Herzen der Toskana, nur 60 Minuten vom Meer entfernt. Dank ihrer Lage, Privatsphäre und bezaubernden Außenbereiche bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Sie generiert derzeit etwa 40.000 Pfund pro Jahr durch kurzfristige Ferienvermietungen und verbindet so das Vergnügen des toskanischen Lebens mit dem Potenzial für ein stabiles Einkommen.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Aufwachen zwischen den Olivenbäumen, Frühstück im Freien inmitten mediterraner Düfte genießen, spektakuläre Sonnenuntergänge von der Terrasse aus erleben und den authentischen Charme der Toskana erleben, zwischen Geschichte, Natur und modernem Komfort.
ENERGIEKLASSE: G