Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 250 m²

Monte San Martino, Macerata (provinz)

Große Gelegenheit, ein Bauernhaus mit sehr hoher Energieeffizienz zu kaufen, komplett erdbebensicher mit atemberaubendem 360 ° -Blick auf die Täler, das Meer und die Monti Sibillini!

LANGFRISTIGE BESCHREIBUNG

Bauernhaus im Wiederaufbau, komplett erdbebensicher mit Grundstück, auf dem ein Swimmingpool installiert werden kann, und unglaublicher 360 ° -Blick!

30 Minuten von den Sibillini-Bergen, 45 Minuten von den goldenen Sandstränden von Porto San Giorgio, 5 Minuten vom wunderschönen mittelalterlichen Zentrum von Monte San Martino mit seinen Gemälden von Crivelli entfernt, hat dieses unglaubliche Anwesen eine einzigartige Lage, die auf die vier Kardinäle ausgerichtet ist und einen spektakulären unendlichen Blick bietet.

Der Preis ist für das gesamte Anwesen mit dem Gebäude in "schlüsselfertiger" Zustand, dh komplett fertiggestellt, einschließlich Sanitär- und Fußböden.

Das Bauernhaus misst ca. 250 qm, im Erdgeschoss befindet sich auch eine Veranda mit Blick auf die Sibillini-Berge von ca. 20 qm und im ersten Stock eine überdachte Terrasse von ca. 30 qm.
Das Grundstück misst etwa 5.000 Quadratmeter, mit der Möglichkeit, mehr zu kaufen.

Das Projekt des Bauernhauses umfasst den Bau einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss von ca. 85 Quadratmetern, die in ein Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda unterteilt ist, die dank der jüngsten Gesetzgebung komplett mit transparenten Schiebeglas verschlossen werden kann, das sie in eine weitere Wohnfläche von weiteren 20 Quadratmetern verwandeln würde, Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleideraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der zweiten unabhängigen Wohnung, nämlich das große Wohnzimmer und die Küche, mit einer Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie über einen zentralen Korridor Zugang zu den 4 Schlafzimmern, 1 Doppelzimmer, 3 Doppelzimmer, zwei mit Kleiderschrank, 2 Badezimmer und eine Waschküche haben. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse von 30 Quadratmetern, die, wie auf der Veranda im Erdgeschoss beschrieben, mit transparenten und Schiebefenstern geschlossen werden kann und auch im Winter als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Auch die Terrasse genießt einen unglaublichen Blick auf die Berge, Täler und das Meer.

Es ist möglich, das Projekt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu ändern und daher die Innenräume, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie die Oberflächenmaterialien anzupassen.
Die Arbeiten werden Anfang 2024 abgeschlossen sein, während dieser Zeit ist es immer möglich, den Kauf mit einer Vorvereinbarung zu definieren und dann das Projekt nach Ihren Entscheidungen in Bezug auf interne Unterteilung und Oberflächen abzuschließen.

Merkmale
Herrlicher Blick auf die Berge, Täler und Berge, Panoramaterrasse, Loggia / Veranda zum Essen im Freien, Möglichkeit zum Schwimmbad.

BEDINGUNGEN UND ZWECKE
Rekonstruiert, komplett erdbebensicher, Fußbodenheizung, personalisierte Oberflächen, 11 kW Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicherbatterien, externen PVC-Holzrahmen,

DIENSTLEISTUNGEN UND VERFÜGBARKEITEN
Alle Dienstleistungen werden angeschlossen und funktionieren.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen, das sich etwa auf halbem Weg zwischen den Bergen und dem Meer befindet, ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnlösung mit einem einzigartigen 360 ° -Blick suchen. Bewohnbar mit niedrigen Kosten auch im Winter dank seiner baulichen Eigenschaften und technologischen Ausstattung, die das Bauernhaus auch im Sommer dank der hervorragenden Wärmedämmung wirtschaftlich und kühl machen, und daher auch perfekt für Sommervermietungen mit hoher Rentabilität.

LAGE
Supermarkt 3 km
Küste 45 km
See 5 km
Skigebiet 30 km
Flughäfen Ancona 100 km, Perugia 115 km