Villa 4 Schlafzimmer, 174 m²

Montecassiano, Macerata (provinz)

MONTECASSIANO - LOCALITA' CAMPOLUNGO - "Pace e Armonia"

Wenn Sie eine perfekte Kombination aus Geschichte, modernem Komfort und unberührter Natur suchen,
präsentieren wir Ihnen eine exklusive Lösung in einem Zweifamilienhaus-Bauernhof.
Ein Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert in Montecassiano, einem der charakteristischsten Dörfer der
Provinz Macerata.

Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren vollständig renoviert, mit umfassenden baulichen Eingriffen,
vom Dach bis zu den Deckenbalken, und zeichnet sich durch die Qualität der Materialien aus, wie z. B. die authentischen, von Hand gefertigten Ziegel mit freiliegenden Flächen und die originalen Tonziegel.
Die Lage ist privilegiert. Eingebettet in die Markenlandschaft bietet sie einen Blick, der sich
vom Monte Conero bis zu den Monti Sibillini erstreckt.

Details der Immobilie:
Diese prächtige Einheit von 174 qm, verteilt auf zwei Ebenen, ist so konzipiert, dass sie maximale
Funktionalität und Wohnkomfort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche,
ein Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Waschbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der über eine interne Treppe oder einen unabhängigen Eingang erreichbar ist,
umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.

Komfort und Technik: Kontrollierte mechanische Belüftung (MVZ) im Schlafbereich.

Holzofen (2005) für Heizung und Warmwasser, Gusseisen-Heizkörper.

Unabhängige Thermostate für jede Etage.

Holzfenster mit Doppelverglasung, Mückenschutzgitter, Holzklappen und Massivholzregale.

Perimetrales Alarmsystem und an allen Fenstern.

Parkettboden im Schlafbereich.

Außenbereiche und Nebengebäude:
Die Immobilie ist von einer Landschaft umgeben, die aus 50 Olivenbäumen
und 80 Zypressen besteht, die die Grenzen definieren.

Zur Verfügung für die Immobilie eine prächtige Scheune von 41 qm. Ein perfekter Treffpunkt,
komplett mit einer ausgestatteten Küche, einem Kamin, einem Holzofen und einem Badezimmer und einer Speisekammer.

Nebengebäude: Garage im Freien (29 qm), ein Keller (15 qm) und ein Holzschuppen (28 qm).

Technologie: Technikraum mit Boiler, Solarthermie, Vorbereitung für Photovoltaik und
Gegensprechanlage in jedem Raum (einschließlich der Scheune).

Autonomie: Öffentliche Wasserversorgung, privater Brunnen, unabhängiger Kessel und Klärgruben vom Typ Imhoff.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer Umgebung leben möchten, in der die Zeit stehen geblieben scheint,
ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Technologie zu verzichten.
Es besteht auch die Möglichkeit, im umliegenden Park einen Pool großer Dimensionen zu bauen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um herauszufinden, wie "Pace e Armonia" Ihr neues Zuhause werden kann.
Wir erwarten Sie!!