Gewerbeimmobilie , 2713 m²

Montelupone, Macerata (provinz)

ZWANGSVERSTEIGERUNG 08/07/2026 UM 09:30 UHR – Vollständiges Eigentumsrecht an einem Raum mit gewerblicher Nutzung mit einer Fläche von 2.713,04 m², der Teil eines Immobilienkomplexes ist, der aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen in der Via Enrico Fermi n. 2, Gemeinde Montelupone (Mc), besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Team für spezialisierte Immobilienverfahren (0731.605180 – 337.1663877) -  info@ivgmarche.it

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoss und umfasst n. 3 separate Gewerbeflächen, die jeweils eigenständig betrieben werden.
Der Gewerberaum (Teilfläche 15) präsentiert sich intern als ein einziger Raum mit einem Sanitärblock auf der Westseite.
Im Raum ist keine abgehängte Decke vorhanden; die Leuchten sind an sichtbaren Metallschienen montiert; die technologischen Anlagen (elektrisch und Heizung) verlaufen in sichtbaren Rohren, die an Wänden befestigt sind. Der Boden besteht aus einem Quarzestrichboden, die Fensterrahmen sind aus Aluminium; die Eingangstüren sind sectional mit Klappmechanismus.
An der Südwestseite befindet sich der Zentralheizraum mit einer Fläche von ca. 49,92 m².
Entlang der Grundstücksgrenze, auf der Südostseite, befinden sich n. 5 Räume, die als Lagerraum dienen, jeder mit ca. 14 m², insgesamt 70 m², gebaut aus vorgefertigten Stahlbetonplatten, ohne Zugangstür, mit Flachdach, die Abfallmaterialien von gewerblichen Aktivitäten beherbergen.
Im gesamten Immobilienkomplex, zu dem das Gebäude gehört, befindet sich ein Schaltkasten (Teilfläche 11), der als B.C.N.C. für alle Teilflächen erfasst ist.
Vervollständigt das Eigentum der exklusive Hof, asphaltiert und eingezäunt, mit einer Fläche von ca. 7.507,96 m², identifiziert als Teilfläche 10.
Der gesamte Gewerbekomplex ist zudem von einem Hof umgeben, der katastermäßig als Teilfläche 9 erfasst ist, als B.C.N.C. für alle Teilflächen, die den Immobilienkomplex bilden, mit einer Fläche von ca. 5.498,47 m².
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Montelupone (Mc), Via Enrico Fermi n.2/A:
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 3 – Kategorie C/6, Klasse 2, Bestand 13 m², katasterale Fläche 14 m², Rendite 21,48 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 4 – Kategorie C/6, Klasse 2, Bestand 13 m², katasterale Fläche 15 m², Rendite 21,48 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 5 – Kategorie C/6, Klasse 2, Bestand 13 m², katasterale Fläche 14 m², Rendite 21,48 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 6 – Kategorie C/6, Klasse 2, Bestand 13 m², katasterale Fläche 13 m², Rendite 21,48 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 7 – Kategorie C/6, Klasse 2, Bestand 13 m², katasterale Fläche 14 m², Rendite 21,48 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 15 – Kategorie D/8, Rendite 17.500,00 Euro, Erdgeschoss; 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 9 – B.C.N.C. für alle Teilflächen (Hof); 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 10 – B.C.N.C. für Teilflächen 3, 4, 5, 6, 7 und 15 (Hof); 
- Blatt 1, Teilfläche 91, Teilfläche 11 – B.C.N.C. für alle Teilflächen (Schaltkasten); 
Besetzungszustand:
Das Objekt ist aufgrund eines Mietvertrags für ein gewerblich genutztes Objekt mit Ablaufdatum 27/02/2025, verlängerbar für die Dauer von 6 Jahren, es sei denn, es wird mit einer Vorlaufzeit von 12 Monaten gekündigt, von Personen bewohnt.
Das Gebäude ist mit Möbeln und Geräten ohne kommerziellen Wert belegt, deren Entsorgung und Beseitigung vom Ersteigerer zu tragen ist.