Gewerbeimmobilie , 140 m²

Montelupone, Macerata (provinz)

IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

Gewerbliche/Industrielle Fläche von 158 qm mit privatem, eingezäunten Innenhof von 350 qm in Montelupone

Allgemeine Beschreibung
Wir bieten eine vielseitige und funktionale Gewerbefläche zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage im Industriegebiet von Montelupone, Via Enrico Fermi 2, befindet. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 158 qm und zeichnet sich durch einen großzügigen, vollständig eingezäunten privaten Innenhof von ca. 350 qm aus, ein seltenes Plus, ideal für private Parkplätze, Warenverladung oder zur Ausstattung je nach gewerblichen Anforderungen.

Innere Anordnung und Stärken
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus, die sich auf insgesamt 11 Räume verteilt und eine strukturelle Flexibilität für vielfältige Geschäftstypen bietet. Das Anwesen umfasst einen Werkbereich und einen Verkaufsbereich, ideal um Produktion und Kundenempfang zu verbinden. Es gibt insgesamt 4 Badezimmer, davon eines vollständig konform und für Behinderte ausgestattet, sowie einen komfortablen Umkleideraum für Mitarbeiter. Der 350 qm große Außenbereich des privaten, eingezäunten Innenhofs garantiert maximale Sicherheit, Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Dank des Vorhandenseins des Labors, des Verkaufsraums, der 4 Badezimmer und des Umkleideraums ist dieses Anwesen der ideale Kauf für Fitnessstudios oder Physiotherapiezentren, dank der bereits vorbereiteten Struktur für Umkleideräume und Kurs- oder Behandlungsräume. Es ist auch optimal für Gastronomiebetriebe wie Restaurants oder Bars, mit der Möglichkeit, den Außenhof für Tische und Terrassen im Freien zu nutzen, oder für Handwerksbetriebe und Showrooms, die Produktion, Ausstellung und Büros an einem einzigen unabhängigen Standort benötigen.

Eine sichere Investition in einem aktiven und leicht erreichbaren Industriegebiet. Der Raum ist beim Notar frei und bereit, Ihr neues Unternehmensprojekt aufzunehmen.