Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 125 m²

Morrovalle, Macerata (provinz)

Design-Villa zwischen den Hügeln der Marken, 10 km vom Adriatischen Meer entfernt
Eingebettet in die sanfte und authentische Landschaft der Marken-Hügel, liegt diese elegante zeitgenössische Villa in der Nähe des historischen Dorfes Morrovalle in der Provinz Macerata, nur 13 km vom Adriatischen Meer und dem lebhaften Küstenort Civitanova Marche entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer Panoramalage, umgeben von Natur, Olivenbäumen und kleinen historischen Dörfern, die für ihren Charme, ihre Lebensqualität und ihre gastronomische Tradition typisch für die Region sind, wie Montecosaro, Potenza Picena und Montelupone.
Diese Villa ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur und traditionellen Materialien und bietet einen raffinierten und modernen Stil, der harmonisch in die italienische Landschaft integriert ist.
Das Haus wurde vom Eigentümer, einem Architekten, entworfen und mit großer Liebe zum Detail gebaut, wobei alte, wiederverwendete Ziegel im Außenbereich mit modernen Oberflächen und Beton-Effekt-Materialien im Innenbereich kombiniert wurden.
Die Innenräume, die mit Geschmack und hochwertigen Materialien gestaltet wurden, präsentieren sich in neuwertigem Zustand.
Innenräume
Die Villa bietet etwa 125 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Dachboden.
Die Innenräume zeichnen sich durch helle und zeitgenössische Räume aus, in denen das architektonische Design mit natürlichen Materialien und modernen Lösungen in Dialog tritt.
Zu den besonderen Merkmalen gehören:
              •            Moderne Küche mit zentraler Kochinsel, vollständig in den Wohnbereich integriert
              •            Geräumige Wohnbereiche, die entwickelt wurden, um Licht und Komfort zu betonen
              •            Eindrucksvolle architektonische Treppe mit integrierter Beleuchtung
              •            Zwei Badezimmer im zeitgenössischen Design mit hochwertigen Beschichtungen
              •            Gemütliche Zimmer und gut organisierte Räume

Die Atmosphäre des Hauses verbindet zeitlose Eleganz mit heimeliger Wärme und macht es sowohl zu einem idealen privaten Wohnsitz als auch zu einem hochwertigen Ferienhaus.
Außenbereiche
Draußen bietet die Immobilie idealen Raum, um die Natur und das Klima der Marken zu genießen.
Die Villa verfügt über:
              •            Privater Garten von ca. 395 qm
              •            Grundstück von ca. 1504 qm mit Olivenbäumen
              •            Portikus im Erdgeschoss, perfekt für Mahlzeiten im Freien
              •            Loggien im Obergeschoss mit Blick auf die Hügel
              •            Terrassen und Entspannungsbereiche inmitten von Grün

Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die Ruhe des Landes voll auszukosten, mit offenen Panoramen über die Marken-Hügel.
Die großzügigen Außenbereiche und das Grundstück bieten die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, der perfekt in den natürlichen Kontext der Marken-Hügel integriert ist.
Die Beschaffenheit des Geländes und die Verfügbarkeit von Platz ermöglichen verschiedene Gestaltungslösungen, so dass die Immobilie weiter aufgewertet und ein Entspannungsbereich inmitten von Grün geschaffen werden kann.
Die Lage der Immobilie
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein privates Tor und eine Auffahrt, die zu einem gemeinsamen Hof mit zwei anderen Wohnungen führt.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ursprünglich familiären Kontext, der aus drei unabhängigen Wohnungen besteht: die derzeit zum Verkauf stehende und zwei Häuser, die den Familienmitgliedern des Eigentümers gehören.
Die Wohnungen sind getrennt und garantieren gegenseitige Privatsphäre, und der Kontext ist äußerst ruhig und abgelegen.
Das Vorhandensein eines bewohnten, aber diskreten Kontexts trägt dazu bei, eine sichere und ruhige Umgebung zu schaffen.
Anlagentechnik und erneuerbare Energien
Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,08 kWp und Energiespeicherkraftwerken mit 10 kW ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren und einen 400-Liter-Warmwasserspeicher.
Im Bereich für die Fahrzeugparkplätze befindet sich eine Niederspannungsladestation für Elektrofahrzeuge
Lage
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
              •            Civitanova Marche und die Strände des Adriatischen Meeres
              •            Historische Dörfer, die zu den faszinierendsten der Marken gehören
              •            Typische Restaurants, Weingüter und Agriturismen der Region

Die Region Marken ist heute eines der am meisten geschätzten Reiseziele für internationale Käufer, die die Authentizität Italiens suchen, mit Landschaften, die an die Toskana erinnern, aber noch weniger überlaufen und authentischer sind.
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die suchen:
              •            ein elegantes Landhaus in der Nähe des Meeres
              •            eine Ferienresidenz in Italien
              •            eine Design-Villa inmitten der Natur

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, den wahren italienischen Lebensstil zu erleben, zwischen Hügeln, Meer und historischen Dörfern.