Villa 3 Schlafzimmer, 350 m²

Morrovalle, Macerata (provinz)

NICHT NUR EIN HAUS, SONDERN EIN GANZE WEINGUT IM HERZEN DER MARCHENREGION

FREISTEHENDES HAUS MIT ÜBER 4,5 HEKTAR WEINBERG UND AKTIVEM LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB - MORROVALLE
Es gibt Immobilien, die einfach nur einen Wohnort bieten. Und dann gibt es solche, die Geschichte, Tradition und die Möglichkeit verkörpern, etwas Neues zu schaffen.
In Morrovalle, an der Via San Gabriele, in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend der Passionisten, bieten wir ein einzigartiges Anwesen an: ein freistehendes Haus, einen großen Weinberg und ein betriebsbereites Weingut mit kompletter Weinherstellungsausrüstung.
Die Lage ist eine ihrer Stärken: privat und von Grün umgeben, aber dennoch nicht abgelegen. Die zwei Zufahrtsmöglichkeiten über eine asphaltierte Straße in der Nähe der Gemeindestraße gewährleisten bequeme Verbindungen, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Eine Lösung, die Wohnraum, Grundstück und Produktion kombiniert und Ihnen die Möglichkeit bietet, ein bestehendes Geschäft weiterzuführen oder den Wert der Immobilie nach Ihren Bedürfnissen zu steigern.

DAS HAUS
Das in den 1970er Jahren erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Räume mit authentischem Charakter, großzügigen Abmessungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im ersten Stock besteht die ca. 120 m² große Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum eignet, einem Badezimmer mit Ankleidezimmer und einer Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Oberflächen und Holzelemente aus, die eine warme und vertraute Atmosphäre schaffen.
Das Objekt ist bewohnbar und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung.

DER BAUERNHOF UND DER WEINBERG
Hier offenbart diese Immobilie ihr charakteristischstes Merkmal.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 200 Quadratmeter Weinbereitungsfläche sowie eine Garage und weitere Nebenräume.
Zum Anwesen gehören über 4,5 Hektar Weinberge und 40 Olivenbäume, die Teil eines noch bewirtschafteten Bauernhofs sind, auf dem der Wein direkt produziert wird.
Die im Kaufpreis enthaltenen, speziell dafür vorgesehenen Verarbeitungsanlagen und die dazugehörige Ausrüstung stellen eine wichtige Ressource für diejenigen dar, die ihr bestehendes Geschäft fortführen oder ein neues Projekt in diesem Sektor in Angriff nehmen möchten.
Eine bereits strukturierte Produktionsanlage mit Anbauflächen, eigenen Räumlichkeiten und vorhandener Ausrüstung.

EIN IMMOBILIE, VERSCHIEDENE MÖGLICHKEITEN
Der eigentliche Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit.
Diese Lösung richtet sich an diejenigen, die davon träumen, im Einklang mit der Natur zu leben und zu arbeiten, an diejenigen, die in einen bestehenden Bauernhof investieren möchten, aber auch an diejenigen, die ein freistehendes Haus inmitten von Grün suchen und möglicherweise die Verpachtung des Weinbergs in Betracht ziehen.
Die Panoramalage, die Größe des Grundstücks und die Weinproduktion machen dieses Angebot für verschiedene Käufergruppen interessant.
Für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb übernehmen oder gründen möchten, bieten wir Informationen zu möglichen Prämien, Anreizen und Vergünstigungen in diesem Sektor. Die Teilnahmeberechtigung richtet sich nach den jeweiligen Voraussetzungen.
VERKAUFSPREIS: 320.000 €, inklusive des gesamten Anwesens, des Bauernhofs und der dazugehörigen Ausrüstung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.