Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 330 m²

Penna San Giovanni, Macerata (provinz)

Wunderschön restauriertes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit atemberaubendem Blick auf die Sibillinischen Berge in Penna San Giovanni

Dieses ca. 330 m² große Anwesen liegt auf einem Hügel, ist aber keineswegs abgelegen. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Penna San Giovanni und ist über eine von der Gemeinde instand gehaltene Straße erreichbar.
Es vereint den Charme eines Landhauses mit dem Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.
Das Haus wurde sowohl innen als auch außen auf einem außergewöhnlich hohen Niveau fertiggestellt und bietet einen harmonischen, offenen Grundriss, der für modernes Wohnen konzipiert wurde.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Heizung – dem Herzstück des Hauses –, angrenzend an Küche, Speisekammer und Badezimmer mit Dusche. Doch die 70 m² große, überdachte Loggia ist das absolute Highlight: ein Wohnraum im Freien, der zum Essen, Lesen oder einfach nur zum Genießen des Ausblicks auf die Sibillinischen Berge und den Gran Sasso d’Italia einlädt. Zwei große Abstellräume vervollständigen das Erdgeschoss und bieten idealen Stauraum sowie Platz für die Haustechnik.
Im ersten Stock befinden sich vier sehr geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die um einen stimmungsvollen zentralen Raum mit einem originalen Kamin aus der damaligen Zeit angeordnet sind – ein Detail, das die authentische Geschichte dieses Hauses erzählt.

Nach außen hin öffnet sich das Anwesen vollständig zur Landschaft: gepflegte Gärten, ein Nutzgarten mit Obstbäumen und ein oberirdischer Swimmingpool (6,00 x 3,00 m), der sich direkt vor der Loggia befindet, sodass Sie lange Sommertage mit Blick auf die Berge genießen können.
Ein durch Schwerkraft gespeistes Bewässerungssystem, das von einem 50 Kubikmeter großen Regenwasserspeicher versorgt wird, hält das Gelände auf autarke und nachhaltige Weise grün.
Auch an die Effizienz wurde gedacht: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (betrieben durch einen Holzofen oder einen Gaskessel), Heizkörper im ersten Stock und Solarpaneele auf dem Dach für die Warmwasserbereitung.

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem der schönsten Ausblicke der Marken: die Sibillinischen Berge zeichnen sich am Horizont ab, die sanft ins Tal hinabführende Landschaft und eine Stille, die nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird. Genau das erwartet Sie in diesem prächtigen Bauernhaus aus Stein und Ziegeln – ein wahres Juwel ländlicher Architektur der Marken.
Ein ideales Zuhause für alle, die vom Landleben träumen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten zu verzichten: perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in Le Marche.