Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 595 m²

Pollenza, Macerata (provinz)

Klassisches Bauernhaus der Marken, umgeben von viel Grün, wunderschöner reifer Garten, herrlicher Panoramablick, Garage / Labor und ehemaliger Stall, zum Verkauf in Pollenza, Marken, Italien.

5 km vom wunderschönen mittelalterlichen Zentrum von Pollenza, 25 km vom goldenen Strand von Civitanova Marche und 60 km von den Bergen entfernt, hat dieses Anwesen eine hervorragende Logistik.

Das Bauernhaus von ca. 595 Quadratmetern befindet sich in einem wunderschön eingezäunten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern mit reifen Bäumen und Olivenbäumen, neben dem Bauernhaus, aber von ihm getrennt, finden wir einen ehemaligen Stall / landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 120 Quadratmetern, dessen Volumen für andere Zwecke genutzt werden kann, sowie für den Bau eines weiteren Wohnbereichs Einfamilienhaus oder Wohnungen.

Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und besteht aus:
Erdgeschoss von ca. 225 qm mit großem Wohnzimmer, Küche / Esszimmer und Bad sowie Veranda von ca. 15 qm zum Essen im Freien. Auf der gleichen Etage befinden sich freistehende Räume für Lager, Lager und Keller für insgesamt ca. 60 qm sowie eine Garage, die als Labor von ca. 45 qm genutzt wird.
Erster Stock von ca. 180 Quadratmetern, der sowohl über eine Innentreppe zugänglich ist, die mit dem Wohnteil des Erdgeschosses verbunden ist, als auch über eine für die Bauernhäuser der Marken typische Außentreppe, in der sich 3 Doppelzimmer befinden, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Gemeinschaftsbad und ein Abstellraum. Im anderen Teil der Etage befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Dieser Teil mit Zugang auch von der Außentreppe aus könnte leicht zu einer völlig unabhängigen Wohnung werden, einschließlich eines der Doppelzimmer.
Der Dachboden im zweiten Stock von ca. 180 Quadratmetern mit ausgezeichneter Höhe kann sowohl als interner Spielplatz für Kinder als auch als Mehrzweckraum genutzt werden.

Der äußerst geräumige und natürliche Garten besteht aus zahlreichen Bäumen, etwa 20 Olivenbäumen und einem kleinen, faszinierenden künstlichen See.
Die Gebäude und der Garten sind komplett eingezäunt mit Außenbeleuchtung.

MERKMALE
Herrlicher Blick auf die umliegenden Hügel und mittelalterlichen Dörfer, Veranda, künstlicher Teich, weiteres Volumen zu nutzen.

ZUSTAND UND ZWECKE
Das Bauernhaus befindet sich dank der früheren Renovierungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand. Die Garage wurde kürzlich gebaut und die zweite Etage ist hervorragend fertiggestellt. Eingezäunter Garten.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERFÜGBARKEITEN
Alle Dienstleistungen sind angeschlossen und funktionieren, Anschluss an das städtische Aquädukt. Außenbeleuchtung,

NUTZUNG UND POTENZIAL
Ideales Anwesen als Erstwohnsitz, erstes Zuhause mit zu mietender Wohnung, B & B oder Wohnungen zur Miete, da mindestens 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang erzeugt werden könnten, wobei das Volumen auch das weitere Volumen der ehemaligen Scheune nutzt.

LAGE
Supermarkt 3 km
Küste 25 km
See 18 km
60 km vom Skigebiet entfernt
Flughäfen Ancona 80 km

Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur ein Hinweis auf den Standort der Immobilie ist