Preis auf Anfrage
Bauland , 12218 m² Porto Potenza Picena, Macerata (provinz)
Objektbeschreibung
Die fragliche Fläche befindet sich in der Gemeinde Potenza Picena, einem Teil von Porto (MC) auf etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel. Sie verläuft senkrecht zur Küstenlinie, die sich durch eine geringe Neigung (um 18-20%) auszeichnet.
Das PRG. ermittelt das Gebiet als Wohnfläche (Untergebiet C 1.3), die durch vorbeugende städtebauliche Interventionen umgesetzt werden soll (Durchführungsplan mit planovolumetrischen Angaben).
Der PL8-Aktualisierungsplan mit städtischem Detaildesign wurde in einer städtebaulichen Variante des aktuellen PRG mit Delibera della Giunta Provinciale genehmigt.
Der Plan bietet für dieses Gebiet einen territorialen Gebäudeindex von 1,3 MC / QM an. eine maximale Höhe von 7,50 Metern stromabwärts gemessen und schreibt vor, dass die Flächen für die Standars-Ausstattung (grün und Parkplatz) lokalisiert und kartiert werden müssen und den Park und die Ausrüstungen der angrenzenden bestehenden außerstädtischen Villen besser schützen.
Die Art der zu bauenden Gebäude kann sowohl in Reihenhäusern oder Zweifamilienhäusern als auch in einzelnen Villen festgestellt werden. (Fotos und Beispiel für die Einbeziehung in die Umwelt Dok. 1,2,3,4).
Der hügelige Hang, auf dem sich der Baubereich befindet, überblickt je nach Lage der verschiedenen Grundstücke sowohl nach Südosten als auch nach Südosten zum Meer, mit Blick auf den Hafen von Civitanova Marken, oder nach Nordosten in Richtung Numana, Sirolo und Monte Conero. Die betroffene Fläche wird durch eine große Allee mit dem Stadtzentrum (500 ml) verbunden, die es Ihnen ermöglicht, zum Strand zu gelangen, wo sich in der 1,5 km langen Strandpromenade 17 Badehäuser und 11 Restaurants am Meer befinden.
Der Baubereich für Belichtung, Panorama und Form hat eine Berufung für Siedlungen verschiedener Art: Wohngebäude, Feriendorf, soziales Wohnen, RSA und Pflegeheim. Die technischen Vorschriften für die Umsetzung der Gemeinde Porto Potenza Picena sehen die Möglichkeit vor, bis zu 25% der Flächen für kommerzielle Zwecke (Geschäfte), öffentliche Übungen (Kaffee, Bars, Restaurants) auch für Handwerker oder öffentliches Interesse bereitzustellen. Auch Hotelunterkünfte, Pflegeheime, Rehabilitationszentren, Supermärkte und Lagerhäuser sind förderfähig und kompatibel.
Das Anwesen besteht aus Losen 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 für eine Gesamtfläche von 12.218 Quadratmetern und einem erreichbaren Volumen von 27.753 MC, wie in Tabelle 1VR und Tabelle 3 (ALL 9,10), mit den entsprechenden Flächen im Anhang, DOC.7 Dimensionsdaten.
Die städtebauliche Vereinbarung mit der Gemeinde Potenza Picena wurde abgeschlossen, die bis zum 28.05.2032 gültig ist, wobei die Standardbereiche kostenlos übertragen wurden, während die Urbanisierungsarbeiten der Losung bei der Schaffung der Wasserleitung und der Verfolgung des Straßennetzes durchgeführt wurden.
Um die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten fortsetzen zu können, genügt es, die Erteilung einer Baugenehmigung an die Gemeinde Potenza Picena zu beantragen.
Die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten wird durch das "Chronoprogramm" geregelt, das zwei Durchführungsphasen und drei funktionale Streichungen umfasst, von denen der erste 3,5 Jahre, der zweite 1,5 Jahre und der dritte 3,5 Jahre dauert. .
Die Gemeinde Porto Potenza Picena hat vorbehaltlich keiner Genehmigung der Superintendenza für Marken die Landschaftsgenehmigung erteilt, die aufgrund der Verlängerungen am 24. Dezember 2027 gültig ist.
Das Anwesen würde Anträge auf den Kauf des Baugebiets (Volumetria erreichbar 27.753 MC) bewerten, zu dem auch die Lose Nr. 14 und 21 für weitere 3662 MC für ein Gesamteigentumsvolumen von 31.415 MC hinzugefügt werden könnten. (Doc.7 Dimensionsdaten).
Es ist auch zu beachten, dass der Eigentümer der Lose Nr. 4 und 5 (2720 MC) seinen Willen zum Verkauf bekundet hat. (Dok. 8 Losplan mit Legende).
Es könnte auch möglich sein, das gesamte PL8-Lagement (mit erreichbarem Volumen von 52.292 MC) zu kaufen, wobei auch die Grundstücke der kolossierenden Immobilie erfasst werden. (Dok. 6 Dimensionsdaten PL8).
Das Projekt des genehmigten PL8-Lageplans ist in Tabelle 3 (Doc.10 Projektplan Oresti Architekten) dargestellt. Derzeit ist nur auf Projektebene eine Aufteilung der Grundstücke vorgesehen, wie im Anhang erläutert, wobei die mögliche Bauart und daraus resultierende hypothetische Änderung der Nummerierung und der Oberfläche der Grundstücke (DOC.11 Plan mit Hypothesen für die Positionierung der Gebäude) und im Entwurfsvorschlag "Vereinfachung Teil des Gebäudes PL8" (Dok. 12) beschrieben werden.
Das Gebiet von Potenza Picena ist in dieser Zeit Gegenstand wichtiger Investitionen verschiedener Unternehmer, wie zum Beispiel der Südtiroler Rubner-Gruppe, die 9 Mio. Euro in die Freigabe des "Natural Village" investiert hat, um in der folgenden Saison einen Umsatzzuwachs von 30% zu erzielen, und auch einem Unternehmen, das das Gebiet der ehemaligen Disco "Babaloo" gekauft hat, das in ganz Mittelitalien berühmt ist und zwischen den Teichen, dem Hafen "Die fünf Segel" und dem Meer liegt, um es als Touristenunterkunft und Veranstaltungsort umzugestalten. Die Region Marken hat mit der Durchführung des Projekts für den Bau der Autobahnausfahrt A14 zwischen Porto Potenza Picena und Porto Recanati bis 2025 begonnen, wobei die vorgeschriebene Umweltverträglichkeitsprüfung mit positivem Ergebnis durchgeführt wurde. (Dok. 13).
Das Ministerium für kulturelles Erbe Antonio Sangiuliano kündigte am 18. Oktober 2024 die Ankunft von 14 ml Euro vom Ministerium an, von denen das Dekret über die ersten 5 ml des Euro bereits unterzeichnet wurde, für die Restaurierung der Villa Buonaccursi di Potenza Picena und des angrenzenden italienischen Gartens, der zu einem Nationalpark werden würde. Das historische Anwesen befindet sich auf dem Hügel vor der Losung PL8. Schließlich hat es an der Grenze zwischen Porto Potenza Picena und Civitanova Marche die "Marke International School" des Unternehmers Iginio Straffi "dem Vater der Wings" eröffnet. Es ist die "erste unabhängige Privatschule von internationaler Art, die vom Bildungsministerium anerkannt wird.
Der Preis und die Art und Weise des Kaufs der Baufläche müssen in privaten Verhandlungen vereinbart werden. Angebote, die eine teilweise Änderung des Gebäudes vorsehen, könnten ebenfalls bewertet werden.
Das PRG. ermittelt das Gebiet als Wohnfläche (Untergebiet C 1.3), die durch vorbeugende städtebauliche Interventionen umgesetzt werden soll (Durchführungsplan mit planovolumetrischen Angaben).
Der PL8-Aktualisierungsplan mit städtischem Detaildesign wurde in einer städtebaulichen Variante des aktuellen PRG mit Delibera della Giunta Provinciale genehmigt.
Der Plan bietet für dieses Gebiet einen territorialen Gebäudeindex von 1,3 MC / QM an. eine maximale Höhe von 7,50 Metern stromabwärts gemessen und schreibt vor, dass die Flächen für die Standars-Ausstattung (grün und Parkplatz) lokalisiert und kartiert werden müssen und den Park und die Ausrüstungen der angrenzenden bestehenden außerstädtischen Villen besser schützen.
Die Art der zu bauenden Gebäude kann sowohl in Reihenhäusern oder Zweifamilienhäusern als auch in einzelnen Villen festgestellt werden. (Fotos und Beispiel für die Einbeziehung in die Umwelt Dok. 1,2,3,4).
Der hügelige Hang, auf dem sich der Baubereich befindet, überblickt je nach Lage der verschiedenen Grundstücke sowohl nach Südosten als auch nach Südosten zum Meer, mit Blick auf den Hafen von Civitanova Marken, oder nach Nordosten in Richtung Numana, Sirolo und Monte Conero. Die betroffene Fläche wird durch eine große Allee mit dem Stadtzentrum (500 ml) verbunden, die es Ihnen ermöglicht, zum Strand zu gelangen, wo sich in der 1,5 km langen Strandpromenade 17 Badehäuser und 11 Restaurants am Meer befinden.
Der Baubereich für Belichtung, Panorama und Form hat eine Berufung für Siedlungen verschiedener Art: Wohngebäude, Feriendorf, soziales Wohnen, RSA und Pflegeheim. Die technischen Vorschriften für die Umsetzung der Gemeinde Porto Potenza Picena sehen die Möglichkeit vor, bis zu 25% der Flächen für kommerzielle Zwecke (Geschäfte), öffentliche Übungen (Kaffee, Bars, Restaurants) auch für Handwerker oder öffentliches Interesse bereitzustellen. Auch Hotelunterkünfte, Pflegeheime, Rehabilitationszentren, Supermärkte und Lagerhäuser sind förderfähig und kompatibel.
Das Anwesen besteht aus Losen 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 für eine Gesamtfläche von 12.218 Quadratmetern und einem erreichbaren Volumen von 27.753 MC, wie in Tabelle 1VR und Tabelle 3 (ALL 9,10), mit den entsprechenden Flächen im Anhang, DOC.7 Dimensionsdaten.
Die städtebauliche Vereinbarung mit der Gemeinde Potenza Picena wurde abgeschlossen, die bis zum 28.05.2032 gültig ist, wobei die Standardbereiche kostenlos übertragen wurden, während die Urbanisierungsarbeiten der Losung bei der Schaffung der Wasserleitung und der Verfolgung des Straßennetzes durchgeführt wurden.
Um die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten fortsetzen zu können, genügt es, die Erteilung einer Baugenehmigung an die Gemeinde Potenza Picena zu beantragen.
Die Durchführung der Urbanisierungsarbeiten wird durch das "Chronoprogramm" geregelt, das zwei Durchführungsphasen und drei funktionale Streichungen umfasst, von denen der erste 3,5 Jahre, der zweite 1,5 Jahre und der dritte 3,5 Jahre dauert. .
Die Gemeinde Porto Potenza Picena hat vorbehaltlich keiner Genehmigung der Superintendenza für Marken die Landschaftsgenehmigung erteilt, die aufgrund der Verlängerungen am 24. Dezember 2027 gültig ist.
Das Anwesen würde Anträge auf den Kauf des Baugebiets (Volumetria erreichbar 27.753 MC) bewerten, zu dem auch die Lose Nr. 14 und 21 für weitere 3662 MC für ein Gesamteigentumsvolumen von 31.415 MC hinzugefügt werden könnten. (Doc.7 Dimensionsdaten).
Es ist auch zu beachten, dass der Eigentümer der Lose Nr. 4 und 5 (2720 MC) seinen Willen zum Verkauf bekundet hat. (Dok. 8 Losplan mit Legende).
Es könnte auch möglich sein, das gesamte PL8-Lagement (mit erreichbarem Volumen von 52.292 MC) zu kaufen, wobei auch die Grundstücke der kolossierenden Immobilie erfasst werden. (Dok. 6 Dimensionsdaten PL8).
Das Projekt des genehmigten PL8-Lageplans ist in Tabelle 3 (Doc.10 Projektplan Oresti Architekten) dargestellt. Derzeit ist nur auf Projektebene eine Aufteilung der Grundstücke vorgesehen, wie im Anhang erläutert, wobei die mögliche Bauart und daraus resultierende hypothetische Änderung der Nummerierung und der Oberfläche der Grundstücke (DOC.11 Plan mit Hypothesen für die Positionierung der Gebäude) und im Entwurfsvorschlag "Vereinfachung Teil des Gebäudes PL8" (Dok. 12) beschrieben werden.
Das Gebiet von Potenza Picena ist in dieser Zeit Gegenstand wichtiger Investitionen verschiedener Unternehmer, wie zum Beispiel der Südtiroler Rubner-Gruppe, die 9 Mio. Euro in die Freigabe des "Natural Village" investiert hat, um in der folgenden Saison einen Umsatzzuwachs von 30% zu erzielen, und auch einem Unternehmen, das das Gebiet der ehemaligen Disco "Babaloo" gekauft hat, das in ganz Mittelitalien berühmt ist und zwischen den Teichen, dem Hafen "Die fünf Segel" und dem Meer liegt, um es als Touristenunterkunft und Veranstaltungsort umzugestalten. Die Region Marken hat mit der Durchführung des Projekts für den Bau der Autobahnausfahrt A14 zwischen Porto Potenza Picena und Porto Recanati bis 2025 begonnen, wobei die vorgeschriebene Umweltverträglichkeitsprüfung mit positivem Ergebnis durchgeführt wurde. (Dok. 13).
Das Ministerium für kulturelles Erbe Antonio Sangiuliano kündigte am 18. Oktober 2024 die Ankunft von 14 ml Euro vom Ministerium an, von denen das Dekret über die ersten 5 ml des Euro bereits unterzeichnet wurde, für die Restaurierung der Villa Buonaccursi di Potenza Picena und des angrenzenden italienischen Gartens, der zu einem Nationalpark werden würde. Das historische Anwesen befindet sich auf dem Hügel vor der Losung PL8. Schließlich hat es an der Grenze zwischen Porto Potenza Picena und Civitanova Marche die "Marke International School" des Unternehmers Iginio Straffi "dem Vater der Wings" eröffnet. Es ist die "erste unabhängige Privatschule von internationaler Art, die vom Bildungsministerium anerkannt wird.
Der Preis und die Art und Weise des Kaufs der Baufläche müssen in privaten Verhandlungen vereinbart werden. Angebote, die eine teilweise Änderung des Gebäudes vorsehen, könnten ebenfalls bewertet werden.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauland
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche0 m²
- Land1,2 ha
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzAREA EDIFICABILE
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt7.7 km
- Krankenhaus1.6 km - Istituto Santo Stefano
- Küste1.7 km
- Skigebiet20.1 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.6 km - Apotheke - Farmacia Comunale
- Tierarztpraxis4.1 km - Tierarztpraxis - Veterinario
Informationen über Porto Potenza Picena
- Höhe237 m ü.d.M.
- Fläche48.55 km²
- LandformKüstenhügel
- Einwohner15652
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
Google Satellite View©Google Street View©
Anbieter kontaktieren
Studio Immobiliare Segnalini Paola
Via di Vigna Stelluti, 153, Roma, RM
+39 331 9405998
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